森速区新世界小区商住楼 $24万 4房5卫含过户

金边森速区新世界小区（Borey New World）放出一栋商住两用排屋，业主急售，报价24万美元，可议价，成交价含硬卡产权过户。硬卡即柬埔寨的硬产权证，过户完成后买家拿到的是正式产权文件，这一点在做预算时比房价本身更关键。 地块面宽4.2米、进深23米；建筑面宽4.2米、进深16米。房屋基本占满整个临街面宽，地块进深比建筑多出约7米，这部分前后院空间可用于停车、卸货或做门面外摆。房屋朝南，4间卧室配5间卫浴，卫生间数量多于卧室，一层的洗手间可以独立给店面客人使用，楼上则按房间分配。 这类产品的典型用法是一层临街做店面或办公，上层住人，适合既想靠街面做生意、又不愿另外租房住的家庭型买家，而不是纯收租的投资客。小区临主路、配套成熟，日常采购和进出主路都方便，但也意味着门面价值与居住安静度需要买家自己到现场权衡。 24万美元对应的是4.2米×23米地块加4.2米×16米建筑，业主标明可议价，最终成交价与付款节奏需与业主或中介当面谈。房源信息未提及家具家电是否随房交付，也未说明能否办理银行按揭，这两项直接影响到手总成本，看房前建议先问清楚，另外实地确认硬卡上的产权人姓名与土地界线是否与报价信息一致。