森速区花园公寓两房招租 月租$385近永旺2 泳池健身房

金边森速区的 The Garden Residency 2（花园公寓2期）现有一套两房单位由业主直接出租，月租385美元，物业管理费包含在租金内。户型为两房一厅一卫，另带独立厨房，家具家电齐全，属于拎包入住状态，不需要再添置床、沙发、冰箱这类大件。对预算在400美元以内、又需要两间房的租客来说，这个组合在森速区的可选范围不算宽。 费用边界要提前分清。租金覆盖物业管理费、24小时安保和PPCTV电视信号；水电费与停车位费用不含在内，由租客另付。也就是说，实际每月支出要在385美元之外加上这两项，金额取决于用电习惯和是否用车，看房时应把两项的计费方式问明白。 社区公共区域设游泳池、健身房、按摩浴缸、天台花园和BBQ区，日常锻炼、周末聚餐可以在楼内解决，不必再去外面办健身卡。24小时安保对经常出差、家中长期无人的住户来说属于实用配置。 位置上，房源紧邻永旺2（AEON 2，即Aeon Sensok），采购和生活服务集中在步行或短途车程范围内，对暂时没有车的新住户比较友好。森速区是金边近年人口导入较快的区域，通勤到市区主要办公区的时间要按具体时段看，建议按自己的上班地点实测一次早晚高峰路况，再判断是否合适。 两房一厅的格局适合小家庭、两人合租，或需要一间卧室加一间独立办公空间的常驻人员。相比同区单间，多一间房的价差有限，对居住面积有要求的租客更划算。 看房前建议确认三件事：水电单价与计费方式，是否按表实数、有无最低消费；停车位月费以及是否强制租用；可入住时间，以及租期和押金条款。这三项直接影响实际月支出和搬迁成本，口头说法不如写进合同。预约看房与具体条件由业主方安排，建议先看房再谈条件。