有房产频道发布出售信息，标的为位于金边炳发城Boeung S
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/08 09:38
详情描述
金边炳发城Boeung Snor片区现有一套柬式联排别墅挂牌出售，业主直售，挂价15万美元，标注可议价。帖文承诺转让硬卡产权，土地总尺寸为5.2米×17米，房屋主体尺寸4.2米×10米，4间卧室、5间卫生间，帖文将其归类为新房类型。标的特殊之处在于房屋旁侧附带一块独立空地，这部分空间在联排别墅产品中并不常见。
从尺寸关系看，土地宽度5.2米、房屋宽度4.2米，旁侧空地宽度约1米，深度按17米减10米推算约7米。这条狭长空地能派什么用场，取决于实际朝向和相邻关系——可作侧院采光、停车位延伸或小型绿化，但1米宽度对通行和停车的实际价值有限，买家看房时最好实地丈量，确认空地是否临路、是否被围墙或邻居结构遮挡。4卧5卫的配置意味着每层至少有一个卫生间，适合家庭人口较多或需要分租的场景。
需要核实的关键点集中在产权上。帖文称“转让硬卡”，但未说明旁侧空地是否包含在同一张硬卡内，还是单独持证。如果空地单独持证，交易会涉及两份过户文件；如果空地属于小区公共边角地而非私人产权，则不能计入可售面积。买家应要求卖方出示硬卡原件，核对地块编号、面积与图纸是否覆盖房屋及旁侧空地全部范围。
另一个细节是卖方身份。帖文标签写的是“业主放盘”，但文末留的是中介公司的电话和Telegram联系方式，说明实际对接方可能是代理中介而非业主本人。这不影响交易，但议价空间和产权核验流程会因此不同——通过中介成交通常涉及佣金，买家需提前问清费用由哪方承担。帖文未标注看房时间、过户税费分担方式及是否涉及银行贷款，这些都需要在联系发布方时一并确认。
对在金边寻找带地房产的买家来说，这套房的核心卖点是炳发城Boeung Snor片区的区位加上旁侧空地带来的改造余地，15万美元的挂价在联排产品中属于可谈区间。建议先核对硬卡图纸确认空地权属，再实地查看空地实际可用性，两项都落实后再进入价格谈判。
📋 简要摘要 ▸
有房产频道发布出售信息，标的为位于金边炳发城Boeung Snor片区的柬式联排别墅，附带房屋旁侧的独立空地，由业主直接放盘。帖文未标注建筑面积、土地硬卡类型、售价及看房联系方式，仅以标签形式标注为业主自售。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiJxyDN-MI1otkd504zl8PqnJ4VmbWVPNuNSJe5n_5lqyCJyPP1bgzHyUf9LBfthSqrkUI3D6qafdwwhHcvtR2cwGO4_LBNRotgNoB58Xcr3M6WQj_vig5M2tgY-FkQGT41pBXihre25yhp_YN12M6bhyTF3jCzETpq&__tn__=*NK-R) LV សម្រាប់លក់ សល់ដីចំហៀង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiJxyDN-MI1otkd504zl8PqnJ4VmbWVPNuNSJe5n_5lqyCJyPP1bgzHyUf9LBfthSqrkUI3D6qafdwwhHcvtR2cwGO4_LBNRotgNoB58Xcr3M6WQj_vig5M2tgY-FkQGT41pBXihre25yhp_YN12M6bhyTF3jCzETpq&__tn__=*NK-R) 150,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 17m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 10m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ប្រភេទផ្ទះថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%94%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%97%E1%9F%81%E1%9E%91%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZiJxyDN-MI1otkd504zl8PqnJ4VmbWVPNuNSJe5n_5lqyCJyPP1bgzHyUf9LBfthSqrkUI3D6qafdwwhHcvtR2cwGO4_LBNRotgNoB58Xcr3M6WQj_vig5M2tgY-FkQGT41pBXihre25yhp_YN12M6bhyTF3jCzETpq&__tn__=*NK-R)
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