新世界小区联排别墅出售 $14万 6卧6卫硬卡

金边新世界小区（Borey Piphup Thmey）Chhuk Meas 分区一栋边户联排别墅挂牌出售，报价 14 万美元，卖方表示可议价，并承诺办理硬卡过户。房源由 C21 Golden Realty 代理。 先把面积算清楚：房屋 4.1 米 × 16 米，约 65.6 平方米建筑面积；地块 4.9 米 × 22 米，约 107.8 平方米。作为边户，房屋一侧留出 0.8 米空地，这是它与同排中间户最直接的差别：多出的侧边空地既影响通风采光，也决定了能否在侧墙开窗、停放摩托车或做小范围绿化。 户型为 6 卧 6 卫，另配 1 客厅 1 厨房。房间数量多、每间带独立卫浴，是这类联排常见的自住加分租结构：人口多可以整栋自住，也可以把部分房间单独出租。若打算分租，要提前考虑加装隔断与独立电表，这部分改造成本不在 14 万美元报价之内，看房时应一并核算。 对这个价位感兴趣的买家，落定前有两点要核实：一是硬卡分割过户的具体时间节点和费用由谁承担，卖方口头承诺办硬卡，并不等于过户当天就能拿到；二是边户 0.8 米侧边空地的权属与使用限制，是否计入地块红线内、能否封闭，需对照产权文件确认。报价可议，但议价空间往往和过户条件绑在一起谈。