金边水净华区炳发城奔斯诺（Boeung Snor）再有一处商
类型sale
地点金边水净华区炳发城奔斯诺
发布时间2026/11/06 13:22
详情描述
金边水净华区炳发城奔斯诺（Boeung Snor）放出一套商业排屋（SH-C），业主自售，报价285,000美元，注明可议价，并承诺转让硬产权。这是本次放盘中少数把价格、面积、产权三件事同时写清的房源，比只挂“意向出售”的帖子更有可比性。
地块4.5米×22米，合99平方米；房屋4.5米×14米，合63平方米，面宽4.5米、进深14米，4间卧室配5个卫生间。这个尺寸组合意味着房子是窄面宽、往纵深走的排屋格局，4卧5卫要塞进63平方米的建筑轮廓里，单层面积不会宽裕，房间数量靠层数堆出来——买家看房时要重点确认每层的实际使用面积、楼梯占位和采光面。按报价与地块面积折算，地价约每平方米2,880美元，谈价空间应落在这个基数上衡量，而不是只看总价。业主另外注明赠送部分家具家电，交房时具体含哪些、新旧程度如何，需要在成交前逐项列清单确认。
位置在小区内部而非临主干道，周边已有餐饮、便利店等日常业态，属于生活配套已经跑起来、但不算临街铺面的类型。对打算自住兼做小生意的买家，这个位置的客流依赖小区内部住户，不适合指望过路客；对纯自住买家，买东西吃饭的便利度是现成的。商业排屋（SH-C）的性质也决定了它后续可能被用于办公、商住混合，具体能否注册公司、能否改动用途，要按小区规划和产权文件核。
帖文注明可联系业主预约看房，看房前建议先做两件事：一是要求业主出示硬产权证，核对产权人与出售方是否一致、地块边界与4.5米×22米是否吻合，同时确认建筑许可与楼层报建情况；二是问清物业费标准、有无欠费，这一项帖文没有提及，只能向业主或小区物业当面核实。价格可谈、赠送家具这些条件，落到纸面才算数。
📋 简要摘要 ▸
金边水净华区炳发城奔斯诺（Boeung Snor）再有一处商业排屋（SH-C）由业主自售，位置在小区内部，周边已有餐饮、便利店等生活业态。帖文仅提供放盘意向与联系方式链接，未给出报价、面积与产权细节，意向买家应预约实地看房并核验土地证与建筑许可。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZieOHmDVcjEaRZoF2i_VbygMsXFMJRHL5pJe3GQyZt-qdpfZ_TfYYHVFwfzwY6vRbx1wIf5xSoVgrAW7FX4VHgXsqgRefA381V7m74JYuTa6kDblYijjQ6TGxOEUakQK9tIDCbfeVdtYyPpOEzxWNL-v1cKi_ifXwAb&__tn__=*NK-R) (SH-C) សម្រាប់លក់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZieOHmDVcjEaRZoF2i_VbygMsXFMJRHL5pJe3GQyZt-qdpfZ_TfYYHVFwfzwY6vRbx1wIf5xSoVgrAW7FX4VHgXsqgRefA381V7m74JYuTa6kDblYijjQ6TGxOEUakQK9tIDCbfeVdtYyPpOEzxWNL-v1cKi_ifXwAb&__tn__=*NK-R) 285,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.5m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.5m x 14m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZieOHmDVcjEaRZoF2i_VbygMsXFMJRHL5pJe3GQyZt-qdpfZ_TfYYHVFwfzwY6vRbx1wIf5xSoVgrAW7FX4VHgXsqgRefA381V7m74JYuTa6kDblYijjQ6TGxOEUakQK9tIDCbfeVdtYyPpOEzxWNL-v1cKi_ifXwAb&__tn__=*NK-R)
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