炳发城50米路双拼别墅 业主直售 未标价
类型sale
价格未标价
面积未标注
地点金边炳发城50米路
发布时间2026/11/02 11:30
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）50米路沿线一套双拼别墅由业主直接放售，报价25.9万美元，业主注明价格可议。房源标注产权为硬卡，过户手续直接办给买家，不经二次转手。
地块尺寸7.5米×22米，折算约165平方米；房屋本体6米×12米，建筑面积约72平方米，格局为4间卧室、5间卫生间。窄面宽、纵向进深，房子占地不到地块一半，其余为前院和侧巷空间，这类形态在炳发城属于常见的双拼尺度。
按报价与地块面积折算，土地单价约每平方米1570美元；把72平方米建筑面积一并计入，综合单价约每平方米3597美元。这组数字的用处是横向比价，同区域同类产品报价拉开的差距，通常来自地块是否临主路、硬卡是否已分割到业主名下、以及装修与交付标准，而不是户型本身。看房时把这三项问清楚，再对照单价，判断会准得多。
房源注明为新建房，并附赠部分室内家具，具体包含哪些项目需要向发布方索取清单逐项核对。4卧5卫的配置意味着多数卧室带独立卫生间，另有一间公卫，适合家庭成员较多、或需要留一间做书房兼客房的买家。
打算实地看房，先落实两件事：一是硬卡是否已从开发商名下分割到业主个人名下，这直接决定过户能否在小区内办结；二是25.9万美元的报价含不含家具、税费由哪方承担，以及议价空间对应的是全款还是分期付款。这两项确认之后再谈价格，才不至于谈到最后发现条件不匹配。
📋 简要摘要 ▸
炳发城50米路沿线双拼别墅由业主直接放售，产权过户在小区内办理。原文未公布总价、地块与建筑面积，也未附实拍图，仅标注位置与产品类型，有意向者需直接联系中介索取报价与户型资料。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZjoMQNcjbawuF0f0wrIRYXHoqePgU8psznyc3HeZUH91as45OHalOZEWBWwJuuIxmE6hdZQyKRYvxq5cSFXBnMuxwKWz_Et0eYmm_OExW7ugF0YYrvWNzRdN63ZWrlQE69HDgim08JNleEBVwx5S5D14PkNHjfRbQUP&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួត ផ្លូវ50m
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjoMQNcjbawuF0f0wrIRYXHoqePgU8psznyc3HeZUH91as45OHalOZEWBWwJuuIxmE6hdZQyKRYvxq5cSFXBnMuxwKWz_Et0eYmm_OExW7ugF0YYrvWNzRdN63ZWrlQE69HDgim08JNleEBVwx5S5D14PkNHjfRbQUP&__tn__=*NK-R) 259,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 7.5m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjoMQNcjbawuF0f0wrIRYXHoqePgU8psznyc3HeZUH91as45OHalOZEWBWwJuuIxmE6hdZQyKRYvxq5cSFXBnMuxwKWz_Et0eYmm_OExW7ugF0YYrvWNzRdN63ZWrlQE69HDgim08JNleEBVwx5S5D14PkNHjfRbQUP&__tn__=*NK-R) និង ផ្តល់ជូនសម្ផារះខាងក្នុងផ្ទះមួយចំនួន
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