The Flora 6A样板房急售 10.9万美元 4房5卫

The Flora 6A 住宅区一套样板房急售，报价10.9万美元，卖家注明这个价格已经包含硬卡产权过户费用。也就是说，买家在报价之外主要还需考虑的是贷款利息、税费之外的杂项与入住前的整备开销，过户环节的费用已由卖方口径覆盖，谈价时可把这一点作为对比其他房源的基础。 房屋本体尺寸为4.2米×14米，占地面积6.2米×21米，按原文数据计算，土地约130平方米、单层建筑面积约58.8平方米，规划为4间卧室、5间卫生间。这个配置意味着每层都能做到带独立卫浴的房间，适合人口较多的家庭，或自住同时把多余房间出租。由于是样板房，室内完成度通常高于同项目的毛坯单位，但装修、家具家电是否随房交付、哪些属于展示品，需要在看房时逐项确认，不能默认全部包含在10.9万美元内。 付款方面，买家可向银行申请最长20年的购房贷款，卖家称利率较低。20年期意味着月供压力被拉长，但实际可贷额度、利率档位和首付比例由银行根据收入证明、征信与签证/身份材料审核，建议在付定金前先做一次贷款预审，拿到可贷金额后再谈价格和付款节点，避免定金付出后贷款额度不足。 产权部分是这笔交易最需要提前弄清的一环。硬卡产权在柬埔寨通常需柬籍自然人持有，外国人一般要通过信托或公司名义持有，能否顺利过户、以何种方式持有，直接决定这套房对非柬籍买家是否可操作。看房时建议同时核对硬卡原件上的登记人、地块编号与实测尺寸是否与6.2米×21米一致，并确认过户费用包含的具体范围。 房源位于 The Flora 6A 住宅区，原文未注明所在城市，实地看房前先确认具体位置与通勤、周边配套情况，再判断10.9万美元的报价是否匹配。