金边6A路Vimean Phnom Penh商铺出租 月租$

金边6A号公路沿线的Vimean Phnom Penh小区内，一栋商住两用房屋对外出租，月租450美元。地块尺寸4.2米×24米，建筑尺寸4.2米×16米，屋内设5间卧室、6间卫生间。 从尺寸看，4.2米面宽适合做临街铺面，16米建筑进深可分成前后两段使用，前段营业或接待，后段做厨房、仓储或办公。地块进深24米、建筑进深16米，两者相差约8米，这8米落在门前还是屋后、是空地还是已建部分，看房时需要确认，因为它直接决定能否停车、能否卸货摆货。5卧6卫的配置则让店主一家或员工可以住在店内，省下另外租住的开支，多个卫生间也便于分租或应对客流。 位置上，房屋紧邻6A号国道、靠近市场，属于人流集中的路段。国道带来过境车流，市场带来日常消费人群，两类客流叠加，比较适合批发零售、建材五金、餐饮、小型办公室或带仓储的店铺。原文称各类生意均可经营，但实际业态还要看房屋结构和相关证照条件是否匹配。 签约前有两件事必须问清：450美元月租是否包含物业费及其他杂费；押金付几个月、租期多长。这两点原文均未说明，却直接关系到每月实际支出和退租成本。另外，房东还开设了一个Telegram频道，发布低于市价的其他房源，可以一并比对；不过价格明显低于行情的房源，建议在产权情况、押金退还条件上自行核实后再付定金。