金边OCIC路沿线一栋商住两用楼对外招租，月租$600

金边OCIC路沿线一栋商住两用楼对外招租，月租600美元。房屋面宽4.2米、进深16米，建筑面积约67平方米；地块4.2米×22米，占地约92平方米，楼前留有约6米进深的院子或通道。整栋共5间卧室、5个卫生间，房间与卫浴数量一一对应，一大家人住得下，也可以腾出房间做小型办公室或存放货物。 4.2米面宽、16米进深属于窄面宽长进深的格局，临街一侧适合做门面或办公入口，纵深部分可以安排仓储、员工区和楼梯。看房时建议重点看两处：一是中段房间的采光通风，窄面宽房型中间容易偏暗；二是门前能否实际停进车辆、货车能否靠边装卸，这两点直接影响商住两用的使用效率。 位置是这栋楼的实用价值所在。房源靠近新的税务局大楼，步行可达，办税、递材料不用专门开车找车位；旁边就是餐饮集中区，日常吃饭方便。对需要经常跑税务手续、或有客户上门的小生意来说，这类地段的通勤成本比郊区低不少。 600美元的月租对应5房5卫加商住两用性质，换算下来每间房的使用成本不高，适合人口较多的家庭或刚起步的小团队。但要注意，商住两用不等于一定能注册公司，能否办理营业登记、是否允许挂牌经营，需向发布方和当地主管部门核实；押付比例、租金是否包含物业费与水电、租期长短与租金递增方式，原文均未写明，建议看房时一次性问清并写进合同，避免后续加价。 发布方留有联系电话与Telegram频道，可预约看房，同时提供其他低于市场价的房源信息。打算长租的读者可以先按上面的清单核对房屋状态与费用口径，再决定是否谈价。