地块位于金边永旺3后方50米主路旁，距比亚迪展厅约1公里，总

地块位于金边永旺3后方50米路旁，距比亚迪汽车展厅约1公里，总面积9000平方米，临街面宽超过90米，产权为硬卡，可直接办理过户。按面积与面宽粗略推算，地块进深约100米，临路展示面长，对需要沿街可见度的业态比纯内街地块更有优势。 这个尺度和面宽适合几种开发方向：临50米路一侧可做汽车展厅、临街商铺或酒店入口，利用90米面宽形成连续展示面；地块内部可做联排别墅、独栋别墅，临街部分兼顾售楼处或配套商业。原文提到可建酒店、商铺、汽车展厅，但酒店和商铺的审批条件、停车配建、出入口设置仍要以当地规划要求为准。 价格方面，业主只表示“比较好”、低于市场水平，未给出具体单价，需电话或微信议价。买家在出价前，至少应核实硬卡产权证上的面积、边界与地块是否一致，并确认50米路的退让距离、允许建筑高度和用途限制；这些直接决定9000平方米能做出多少可售或可租面积。 如果按面宽和位置筛选，这块地更适合做沿街展示型项目，而不是纯住宅小盘。对酒店、汽车展厅和联排别墅开发商来说，90米临街面是主要卖点；对普通买家，总价和单价未公开前，不宜只凭“价格比较好”判断是否划算。