C21 Golden Realty再发布一套炳发集团50米路
类型sale
地点金边炳发集团（Boeung Snor）50米路
发布时间2026/11/12 13:52
详情描述
金边炳发集团（Boeung Snor）50米路沿线新出一套双拼A户型（Twin A）急售房源，业主自行放盘，报价26.5万美元，帖文明确标注可议价。房源由C21 Golden Realty发布，卖点集中在“侧面留地较大”这一项——双拼产品通常左右贴合共用墙体，侧面还能留出余地的单位在同类社区里不多见，对采光、独立出入动线和停车安排都有实际影响。
尺寸方面，房子本体6米×12米，建筑占地72平方米；整块土地9.3米×22米，约204.6平方米，侧面留地就出在这块地的富余部分。户型为4间卧室配5个卫生间，房屋朝北。72平方米的占地要承载4卧5卫，功能分区必然向上分配，实际每层的房间开间、楼梯位置和顶层是否有加建，需要看平面图才能判断，光凭数字无法还原居住体验。
位置在环城路2（50米路）沿线，帖文列出的周边参照点是AEON 3购物中心、ISPP国际学校与机场。这三项对应的分别是日常采购、子女就学和出入境通勤半径，也基本框定了这套房的客群：带学龄子女的自住家庭，以及在金边东部工作的外派人员。50米路作为环城干道，进出城方向的车流时段值得买家自己在早晚高峰各跑一次。
帖文没有给出产权类型（硬卡或软卡）、是否存在抵押、物业费缴纳状态和房屋楼龄，这几项需要在付定金前一次性核实清楚。具体可以做两件事：一是向发布方索取土地证副本和侧面留地的测绘图，确认9.3米面宽与邻地边界无争议、留地是否有围墙或退让要求；二是委托律师查册，确认产权人身份与有无抵押、查封记录，再进入价格谈判。26.5万美元的议价空间，最终取决于业主急售的紧迫程度，也取决于上述核查是否干净。
📋 简要摘要 ▸
C21 Golden Realty再发布一套炳发集团50米路双拼A户型急售房源，卖点为侧面留地面积较大，属业主自行放盘。帖文未给出总价、土地与建筑面积、房卫数量及产权状况，信息完整度低。此类急售房源通常议价空间较大，但需核实是否存在抵押、共有产权或欠缴物业费等问题。
联系方式
Telegram@c21***
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZhEzAtfysSdN21HL2wxAjQHZ6vrq6eFqgNv1naGoxgJ1FF1_hASrkmLidLZBzfrAfKGkfx05MKGwj1M0WZdRTLQF2ji1NdFI4CyvylDFbw4yaonJzEIuj8--F9wWdEICt68n8XoqK3EO288BQGf60KmwTm2QUqV0Zmw&__tn__=*NK-R) ( Twin A ) ក្នុងបុរីប៉េង ហួតផ្លូវ50m សល់ដីចំហៀងធំ សម្រាប់លក់បន្ទាន់
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhEzAtfysSdN21HL2wxAjQHZ6vrq6eFqgNv1naGoxgJ1FF1_hASrkmLidLZBzfrAfKGkfx05MKGwj1M0WZdRTLQF2ji1NdFI4CyvylDFbw4yaonJzEIuj8--F9wWdEICt68n8XoqK3EO288BQGf60KmwTm2QUqV0Zmw&__tn__=*NK-R) $265,000 (ចរចាបាន)
* ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
* ទំហំដី 9.3m x 22m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ផ្ទះបែរទិសជើង
ទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងមានផ្សារទំនើបAeon3 សាលាអន្តរជាតិISPP នឹង ប្រលាន្តយន្តហោះ តាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង២ (៥០ម៉ែត្រ)។
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់លេខ:
Tel: 089 755 889 / 099 655 888 / 023 655 8888
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