炳发城奔斯诺双拼别墅出售 1号公路 业主直售
类型sale
地点金边1号公路炳发城奔斯诺
发布时间2026/11/11 14:03
详情描述
金边1号公路沿线的炳发城奔斯诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）放出一套双拼别墅，业主挂牌27.9万美元，标注可议价，走硬卡产权过户。
先把数字摆清楚：土地8米×21米，折合168平方米；房屋主体6米×12米，约72平方米；4间卧室配5个卫生间。帖文提到随房赠送部分家具家电，但没列清单，看房时要逐项点数并写进交接单——"部分家具"在实际交付环节最容易产生扯皮，哪些留下、哪些搬走，签字前说清楚比事后争论省事。
土地168平方米、房屋占72平方米，剩下的部分大多落在前后院和侧边通道上，院墙范围、能否停车、晾晒区够不够用，这些在图上算不出来，只能到现场走一遍。4卧5卫的格局意味着一层至少有一个卫生间，实际动线和房间进深同样要现场感受。
地段方面，园区位于金边南部1号国道旁，属于开发较早的大型社区，内部有市场、学校和商铺，日常采买和孩子上学可以在园区内解决；进出市区主要依赖1号公路，早晚高峰容易压车，通勤时间建议按自己实际出行时段跑一次，而不是听口头描述。
真正缺的是权属和费用细节：硬卡登记在谁名下、是否已分契到个人、过户税与相关费用由哪一方承担，都要在付定金之前落成文字。可以要求对方出示硬卡复印件，并索取同小区近期两三套的成交价作为参照，再判断27.9万美元在这个片区处于什么位置。
还有一点要留意：帖文挂着"业主直售"的话题标签，正文附的却是中介公司的热线。看房前先问清楚对接人是业主本人还是代理，代理方能否出示业主的委托材料，这直接关系到后面跟谁议价、跟谁签约。
📋 简要摘要 ▸
业主直售位于1号公路沿线炳发城奔斯诺的双拼别墅，该园区为金边南部成熟大型住宅社区，内部配套学校、市场、商业街与安保系统，通往市中心车程约30至40分钟。帖文以社交平台话题标签形式发布，强调业主自售、非中介报价，但未披露建筑面积、卧室数量与售价，需直接联系发布方获取户型图和产权文件。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZioiIQihwV2ToStqgmRussBVVNpdxZIk0_GNbbLamf69b0i0XtPEigRneRTgyCXKn6JGsqVe5kNrQS2Bzr2q77OVOIh2KreN-XFNWpkNFUrg8BvcR3laZSb4lXAZEWcJRcR8uoB4FkOGZP95C6DwU8AhRhl4n9-keKU&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េងហួតបឹងស្នោរ (ផ្លូវជាតិលេខ 1)
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZioiIQihwV2ToStqgmRussBVVNpdxZIk0_GNbbLamf69b0i0XtPEigRneRTgyCXKn6JGsqVe5kNrQS2Bzr2q77OVOIh2KreN-XFNWpkNFUrg8BvcR3laZSb4lXAZEWcJRcR8uoB4FkOGZP95C6DwU8AhRhl4n9-keKU&__tn__=*NK-R) $279,000 (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
ទំហំដី 8m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZioiIQihwV2ToStqgmRussBVVNpdxZIk0_GNbbLamf69b0i0XtPEigRneRTgyCXKn6JGsqVe5kNrQS2Bzr2q77OVOIh2KreN-XFNWpkNFUrg8BvcR3laZSb4lXAZEWcJRcR8uoB4FkOGZP95C6DwU8AhRhl4n9-keKU&__tn__=*NK-R)
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