炳发城奔斯诺半独立别墅售$16.8万 4卧5卫硬卡
类型sale
价格$168,000（可议价）
面积土地5m×19m 建筑5m×12m
地点金边1号公路炳发城奔斯诺
发布时间2026/11/11 09:06
详情描述
金边1号公路炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）小区内一栋LA半独立别墅对外出售，报价16.8万美元，卖方标明可议价，产权为硬卡，成交后可直接办理过户。房源位于1号公路沿线的炳发城奔斯诺片区，属小区内已成型的住宅组团。
地块5米×19米，合95平方米；建筑5米×12米，单层60平方米，4间卧室、5间卫浴，朝向东侧。地块进深19米、建筑进深12米，剩余约7米进深可用作前院与停车。按报价折算，地价约每平方米1768美元，用这个口径去和其他小区房源横向比较更直观。4卧5卫的配置放在60平方米单层面积里，卧室与卫浴必然分布在多个楼层，实际使用面积大于单层建筑面积，看房时应实测各层净高、楼梯占位和每间卧室能否放下标准床具。
硬卡是这单的核心条件之一。柬埔寨硬卡房产过户涉及4%过户税及中介费，通常由买卖双方协商分摊，具体比例和承担方应在签约前写进合同，不要只停留在口头约定。外籍买家需要分清两层：硬卡产权的地面层以上单元可合规持有，土地部分则须通过信托或本地公司结构持有，操作前先咨询律师，确认结构与自身资金路径、证件情况能对得上。这栋房面积不大、房间数多，家庭自住或长期出租都在这类户型的常见用途范围内。
有意向的买家可以先做两件事：一是到现场核对硬卡上的地块编号、面积与卖方身份是否一致，并到分区主管部门查册，确认无抵押、无共有人争议；二是把炳发城奔斯诺片区在售的同类型LA房源报价拉出来做对比，报价既已注明可议，出价前先摸清同区实际成交区间，才有谈判依据。
📋 简要摘要 ▸
金边1号公路炳发城（Boeung Snor）小区一栋LA半独立别墅对外出售，报价$168,000并标明可议价，产权为硬卡、可直接办理过户。地块5米×19米，建筑5米×12米，4间卧室5间卫浴，朝向东侧。户型规整，适合家庭自住或长期出租。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgAh7ylfyHVscG0xSNbP4IGSJ68uNPoWVGwEVpXPBBwcnzUXPpz_T1rr4yU6FF1CgifeVgq1DXZfjm6OUUCLKCq4bEIblj1wASBVB18JhOE45e3xhjjDG382xInMmUCdjZYgThxkxdt-s6xBoCtkR435lsbI4fpwO8H&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
* តម្លៃលក់ $168,000 ( អាចចរចាបាន )
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី 5m x 19m
* ទំហំផ្ទះ 5m x 12m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងកើត
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