BKK3商铺出租 月租$1500 宽4米进深27米

金边BKK3一处商铺对外出租，月租1500美元，建筑面积4米×27米，约108平方米，户型为1个卫生间加1个储物间。临街面宽4米、进深27米，是典型的窄门脸长纵深格局。 这种格局怎么用，直接决定经营效率。4米面宽意味着招牌和橱窗的展示面有限，前段适合放接待、点单或主力陈列，把客人先留住；中后段要靠灯光和分区把人往里带，否则27米的后半截容易成为死角。卫生间和储物间已经具备，餐饮、零售、展厅、办公都可考虑，但做餐饮要先确认排烟排污条件，做仓储零售或展厅则要算清中段无窗区的照明与通风成本。 位置在BKK3，周边有吐斯廉屠杀博物馆、BELTEI国际学校、360 Plaza商业中心和KY iCenter大楼，咖啡厅与餐厅密集。学校和商业体带来的是日常型客群，博物馆一带偏外来访客，两类人流在时段上并不重合，选业态时可以据此判断自己的客源落在哪一段。 实地看铺前建议先做两件事：一是问清押金金额与最短租期的具体算法，这部分原始信息未注明；二是挑工作日和周末各去一次，实测门前人流的方向、时段，以及后段采光、通风和卸货通道是否匹配你的经营方式。