雷西郊新世界小区门面房急售 $29万 硬卡过户
类型sale
价格$290,000
面积地4.2m×25m 房4.2m×18m
地点金边雷西郊区都桑凯分区
发布时间2026/11/04 17:40
详情描述
金边雷西郊区都桑凯分区新世界小区（Borey Piphup Thmey Toul Sangkae）内一间门面房急售，业主直谈报价29万美元，并承诺办理硬卡过户。地块尺寸4.2米×25米，建筑面积4.2米×18米，内设4间卧室、5间卫生间。
从户型数据看，4.2米的面宽在金边排屋商铺中属于标准开间，18米进深可分出底层店铺与楼上居住空间；4房5卫的密度意味着每层都带独立卫生间，一家人自住兼看店不会出现抢卫生间的情况，也可以分层出租给不同租客。地块进深25米、建筑只有18米，前后留出约7米余量，可作门前停车或后场堆放货品，这对做小生意的一楼门面是实际加分项。
位置方面，房源位于新世界小区内部，靠近当地市场，日常采买和开店客流条件相对成熟，属于居住与经营混合的成熟片区，不是需要养几年的新开发地块。
产权是这类房源最需要提前搞清楚的一环。带地皮的排屋商铺属于硬卡产权，外资无法直接持有，通常需要以信托或本地公司名义登记，签约前先找律师确认路径与成本。同时建议现场看房后再谈价：急售且业主直谈的房源一般留有议价余地，看房时应核实硬卡是否已分割到该单位、过户税费由哪一方承担、是否存在抵押，这几项直接决定最终到手成本。
📋 简要摘要 ▸
金边雷西郊区都桑凯分区新世界小区内一间门面房（排屋商铺）急售，业主直谈报价29万美元，承诺办理硬卡过户。地块4.2米×25米，建筑面积4.2米×18米，内设4间卧室、5间卫生间，位置靠近当地市场，适合自住兼开店或出租经营。
联系方式
电话085-***-81
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📋 完整原文 ▸
#Shop house For Sale at Borey Piphup Thmey Toul Sangkae
#ផ្ទះអាជីវកម្មលក់បន្ទាន់នៅក្នុងបុរី ពិភពថ្មីទួលសង្កែ ជិតផ្សារសាមហាន
🔹 តម្លៃលក់ : $290,000 (ចរចាម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 កាត់ឈ្មោះប្លង់រឹងជូន
🔹 ទំហំដី : 4.2m x 25m
🔹 ទំហំផ្ទះ : 4.2m x 18m
🔹 បន្ទប់គេង : 04 បន្ទប់ទឹក : 05
📍ទីតាំងសង្កាត់ទួលសង្កែ ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
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