德姆多郭市场旁商住楼 $39万 8.3米面宽5卧6卫
类型sale
价格$390,000（可议价）
面积土地8.3×25米 建筑6×12米
地点金边桑园区德姆多郭市场
发布时间2026/11/04 11:55
详情描述
金边桑园区（Khan Chamkarmon）德姆多郭分区德姆多郭市场一带有一栋商住两用楼出售，报价39万美元，可议价。地块8.3米×25米，建筑主体6米×12米，规划5间卧室、6间卫浴。房源位于市场和学校聚集的城区腹地，卖方强调这栋楼适合居住兼开店经营。
这栋楼最实际的价值在面宽。8.3米的地块面宽，在同区常见的4米窄地里属于少数，门面展示面和车辆进出条件都不一样。建筑主体只占6米×12米、约72平方米，地块约207平方米，楼体之外还留有前后或侧向空地，可作院子、停车或加建，具体怎么用要看现场实际格局和退界情况。
5卧6卫的配置对应的是自住加经营、或分层使用的做法。对想在桑园区找一个自带门面、又不必另租住处的买家，这类房源能省下一份租金；对纯投资买家，则要先摸清市场周边同类商住楼的租金回报，再判断39万美元这个价位有多少议价空间。
出手前有两件事要先办。一是核对产权证，确认是否已分割，并实测地块边界与8.3×25米的标注是否一致；二是就门面能改几个铺位、能否增设车位，先问清当地分区规划的要求。同街区的出租案例可以向发布方索取，用作租金对照后再谈价格。
📋 简要摘要 ▸
桑园区德姆多郭市场一带一栋商住两用楼出售，报价$39万可议价。地块8.3米×25米，面宽明显优于同区常见4米窄地，建筑主体6米×12米，规划5间卧室与6间卫浴。房源位于市场、学校聚集的城区腹地，卖方强调适合居住兼开店经营。大面宽地块便于改造门面或增设车位，是中区少见的户型。
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📋 完整原文 ▸
🏡ផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់លក់
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $390,000 (ចរចារ)
🚩ទីតាំង សង្កាត់ផ្សារដេីមថ្កូវ ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ។
🚩លក្ខណ:ពិសេស: ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន ក្បែរផ្សារសាលារៀន ល្អសំរាប់ការរស់នៅនិង បេីកអាជីវកម្ម។
👉ទំហំដី/ Land size: 8.3m x 25m
👉ទំហំផ្ទះ/House size: 6m x 12m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 6
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