金边登戈区集茂兰地别墅招租 月租$1300 4房5卫

金边登戈区（Dangkao）Prey Sa分区集茂兰地小区（Chip Mong Land）有一套联排别墅（Twin Villa）对外招租，位置在50米路旁、沿Prey Sa路段。月租1,300美元，房东注明可议价。房源信息显示：房屋尺寸6米×12米，占地8米×23米，4间卧室、5间卫生间，全新未入住，提供部分家具家电，社区24小时安保。 先看尺寸。8米面宽、23米进深，扣掉6米×12米的主体建筑，前后还剩下不小的院子面积，实际可用于停车、出入通道或做小院；对在金边郊区长期住家的租客来说，这个进深比单纯看“几房几卫”更影响日常使用，看房时可以直接把车开进去试停一次，确认院内能停几辆、出门掉头是否方便。 4房5卫的配置，通常意味着主卧和部分次卧带独立卫生间，另有一间公卫留给客厅和访客使用，四口到六口之家、或者带住家保姆的家庭不会出现早上抢卫生间的情况。由于是全新未入住，房屋本身没有前任租客留下的磨损，但“部分家具家电”这句表述比较宽泛，具体包含哪些床、柜、空调、冰箱、热水器，直接决定入住后还要自己添多少钱，建议要求对方提供逐件清单，作为合同附件。 房源位于50米路与Prey Sa路段沿线，出行依托这两条路；小区配24小时安保，是这一价位段里租客比较看重的条件。押金多少、租期最短几个月、水电按什么标准计费、物业费由谁承担，原始信息里都没有列出，签约前需要向发布方逐项问清并写进合同。 实地看房时建议做两件事：一是选在雨天或雨后去看Prey Sa路段和小区内部道路的排水情况，登戈区部分路段雨季积水会影响通勤；二是把家具家电清单、押金退还条件、租金调整周期一并落到纸面，再谈最终成交价。1,300美元是挂牌价且明确可议，同小区同类房源的实际成交水平，值得在谈价前多做比较。