金边凯姆科城联排别墅急售 18.5万美元 硬卡过户

金边雷西郊区都桑凯2分区凯姆科城（Borey Camko City）内一栋联排别墅挂牌急售，报价18.5万美元，标注业主直接议价，也就是报价之上还有商量空间。房源注明可办理硬卡（硬产权）过户，代理方为持牌中介亚洲房产柬埔寨，执照号EV-08-069。 地块尺寸5.8米×21米，折合约121.8平方米；建筑占地5.8米×12米，约69.6平方米，4间卧室配4个卫生间。按尺寸换算，地块进深21米、房屋占12米，前后合计留出约9米进深的院子空间，这部分是集中在前院还是分在前后、能不能停车，看房时可直接量一遍。房源未给出楼层数与总建筑面积，这两项关系实际 usable 面积，需在看房时一并问清。 位置在都桑凯2分区，原文给出的参照点是距永旺2（AEON Mall 2）约3分钟车程，日常采购、餐饮、影院等配套主要依托这一商圈。对有通勤需求的买家，建议按自己的作息实测一次早晚高峰：从小区驶出到永旺2路口、再并入雷西郊主干道各要多久。3分钟是原文口径，实际耗时会随路况浮动。 看这类型房源，两件事要先落地。一是要求出示土地证原件，核对硬卡是否已分割到该栋、过户税费由哪方承担、办理周期多长，急售房源尤其要确认产权无抵押、无纠纷。二是让中介调出凯姆科城内同类型联排别墅近期的在售报价与成交价，用来判断18.5万美元在当前行情中处于什么位置，再决定还价的起点。 是否支持银行按揭，原文未提及，需向代理方确认。