金边BKK区4房私宅出售 57万美元 近奥林匹克市场
类型sale
价格$570,000（可议价）
面积土地4m×22m（约88㎡）/ 建筑4m×18m（约72㎡）
地点金边BKK区163街（奥林匹克分区）
发布时间2026/11/03 11:48
详情描述
金边BKK区（万景岗区）163街、奥林匹克分区一处临街私宅挂牌出售，报价57万美元，房源信息注明可议价。物业处于奥林匹克市场周边的成熟生活圈，附近有市场和学校，日常起居与采买都在这条街的步行范围内解决。
地块4米×22米，约88平方米；建筑4米×18米，约72平方米。主体为4间卧室、4间卫生间，另设1个客厅和1个独立厨房。面宽4米的临街格局，让一层具备改作商铺或办公空间的条件，房源信息也把“居住或开店”并列为适用场景。
对预算在57万美元上下、想留在BKK区自住又兼顾一楼经营的家庭或自营业者，这类小面宽、层数较多的临街私宅是常见选项——一笔支出同时覆盖住房和门面。反过来，4米面宽在采光、进深和停车安排上受地块限制，看房时按实际车道宽度、楼梯位置和日常动线逐层核对，比只看面积更有效。
两件事建议在出价前落实。一是商业用途：临街不等于自动取得经营许可，若计划在一层开店或注册公司，需先向所在区政府确认该址的用途许可。二是产权与税费：房源信息未说明是否为硬产权、过户税费由哪方承担，这两项直接决定实际到手成本，应在面谈时一并确认。
议价方面，挂牌已写明可议价，但幅度需与代理C21 Golden Realty当面沟通。看房时同步核对土地与建筑的实际边界、房屋现状与证载面积是否一致，再决定报价。
📋 简要摘要 ▸
金边BKK区163街临街私宅挂牌出售，报价57万美元并注明可议价。土地4米×22米，建筑面积4米×18米，共4间卧室、4间卫生间，含客厅与独立厨房。物业处于奥林匹克市场周边成熟生活圈，附近有市场、学校，日常起居便利，一层也具备改作商铺或办公的条件。由C21 Golden Realty代理，可致电015 368 368或通过Telegram咨询。
联系方式
电话015-***-88
Telegram@c21***
网站https://t.me/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
🏡ផ្ទះសម្រាប់លក់
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $ 570,000 (ចរចារ)
🚩ទីតាំង ផ្លូវ163 សង្កាត់អូរឡាំពិច ខណ្ឌបឹងកេងកង រាជធានីភ្នំពេញ។
🚩លក្ខណ:ពិសេស៖ស្ថិតនៅតំបន់ទីប្រជុំជនក្បែរផ្សាសាលារៀនល្អរាប់ការស្នាក់នៅរឺបេីកអាជីវកម្មបាន។
👉ទំហំដី/ Land size: 4m x 22m
👉ទំហំផ្ទះ/ House size: 4m x 18m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 4
👉បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/ Living room 1
👉ផ្ទះបាយ/ Kitchen: 1
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