金边BKK1使馆中央公寓（Embassy Central）业

金边BKK1的Embassy Central放出一套业主直售的一房单位，总价15.5万美元。户型为1房1卫，建筑面积69平方米，位于9楼，按面积折算单价约每平方米2246美元。 房源按全套家具家电交付，可以拎包入住，省去重新配置软装的成本和时间。楼盘自带游泳池和健身房，这两项配套直接影响这套小户型在BKK1租赁市场上的竞争力。同区不少老公寓没有泳池和健身房，带这类配套的房源在带看时更容易被外籍租客选中。 地段方面，Embassy Central位于BKK1核心区，步行范围内覆盖商超、餐饮和国际学校。BKK1是金边外籍人士租住最集中的区域之一，一房也是该区租赁成交最活跃的面积段。以15.5万美元的总价买入69平方米一房，无论自住还是对外出租，都属于该区主流的持有型产品。 业主直售意味着交易过程没有中介居间，条款和产权状态需要买家自己核实。约看房之前，建议先确认两件事：一是产权文件是否齐全、登记在谁名下；二是15.5万美元的报价是否包含全部家具家电，以及物业费、水电押金等在交房时由哪一方结清。这两点谈清楚再进入定金和过户环节，可以避免后续争议。