金边维棉金边6A小区（Vimean Phnom Penh 6

金边维棉金边6A小区（Vimean Phnom Penh 6A）一栋商业排屋急售，报价16.9万美元。地块4.2米×24米，建筑4.2米×16米，5间卧室、6间卫生间。面宽4.2米属于窄长型排屋，适合需要临街门面、预算又控制在17万美元以内的买家。 商业排屋和普通住宅的差别在用途：一般可兼作店铺、小型办公或自住，但水电是否按商业费率计、产权年限与过户文件是否齐全，要在签约前向开发商和银行核实。目前给出的只是单层占地4.2米×16米，5卧6卫通常意味着多层布局，总建筑面积、实际层数、有无预留电梯位，都需要现场确认，别只按地块尺寸估算单价。 地块进深24米、建筑进深16米，前后合计留出约8米余地，可作停车位或后院，这在同面宽排屋中算实用。但门面宽度只有4.2米，货车进出和展示空间有限，打算做餐饮、建材等需要大门口的生意，最好先到现场量尺寸。 付款方面，卖家称可通过银行办理最长20年分期。按16.9万美元、240期粗算，仅本金每月约704美元，实际月供还要加利息；首付比例、利率、可贷额度由银行按收入证明审核，建议先拿到预审结果再谈价，避免签了定金才发现贷款额度不够。 想看房或问细节，可通过发布方留下的电话联系，该号码同时可加Telegram预约。这类房源由中介发布，同一渠道还在推送其他“低于市场价”的房源，出发前建议核实房源是否真实在售、业主与土地证是否一致，不要只看图片就付定金。