金边炳发集团旗下波诺（Boeung Snor）Polaris
类型sale
价格$155,000（可议价）
面积土地4.2m×19m／建筑4.2m×12m
地点金边波诺炳发城Polaris 1
发布时间2026/11/12 13:29
详情描述
金边波诺（Boeung Snor）炳发城 Polaris 1 项目一栋商业住宅出售，报价 15.5 万美元，标注可议价，房源编号 SH-B。卖方承诺办理硬卡产权过户，也就是说交易完成后买家拿到的是硬卡，而不是软卡或开发商内部登记，后续转手、抵押的可行性完全不同。
地块 4.2 米宽、19 米进深，建筑主体 4.2 米×12 米。主体面宽与地块同宽，进深比地块短约 7 米，这部分一般留作前院停车或后院。4.2 米属于本地排屋常见的窄面宽、长进深格局，一层适合做店面、办公或仓储，上层住人，商住一体的使用逻辑比较清楚。户型为 4 卧 5 卫，卫生间比卧室多一个，多出的公卫对来客、店员或分租都更实用。朝向为北，下午不直面西晒。
硬卡过户通常需要 2-3 个月，具体节奏取决于开发商与国土部门的流程。签约时把过户时限、税费由哪一方承担写进合同；付款前核对硬卡是否已经办出、登记在谁名下，这两点比价格本身更影响交易安全。
价格既然标了可议，谈价前先收集同区域同类房源的成交记录作为参照，再定出价区间，比凭感觉砍价有效。房源编号 SH-B，看房时间与产权文件可向发布该房源的中介方索取。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发集团旗下波诺（Boeung Snor）Polaris 1项目一栋商业住宅出售，售价15.5万美元可议价，承诺办理硬卡产权过户。地块4.2米×19米，建筑面积4.2米×12米，4卧5卫，朝北。房源编号SH-B，详情需联系中介方。
📋 完整原文 ▸
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* តម្លៃលក់ $155,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី 4.2m x 19m
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 12m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជើង
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