金边水净华区阿皮瓦城小区内角头商住两用屋出租，紧邻水净华转盘

金边水净华区OCIC路沿线的阿皮瓦城小区内，有一栋角头商住两用屋对外招租，月租690美元。房源紧邻水净华转盘、美食宫与OCIC路，这一带是水净华片区餐饮和商铺比较集中的位置，经OCIC路可通往水净华桥方向。 房屋建筑面积6米×16米，合96平方米；地块8米×20米，合160平方米。角头位置意味着两侧临路，门前外摆和停车的余量通常比同排中间户型宽裕。室内为5间卧室、5间卫生间，房间数量是这类房源的关键——5间卧室各自带卫浴，整栋可作小型客栈、员工宿舍，也可以一层做门店或办公、楼上住人。 按690美元月租和96平方米建筑面积折算，单位租金约每平方米7.2美元，对应的是带地皮的整栋角头商住屋，而不是公寓单间；租客实际拿到的是160平方米地块的使用权。押金、租期、是否含家具家电，原文均未注明，需与房东逐项确认。 用途上有两点要先核实：一是该小区是否允许商业注册与经营，打算做餐饮、零售还是纯办公，合规性问清楚再签约；二是角头地块的临街面宽、门前进出通道及车位归属，建议实地看房时一并确认，避免入住后与相邻住户产生使用纠纷。