金边1号公路炳发城双拼别墅出售 $33.9万可议价 5房6卫
类型sale
价格$339,000（可议价）
面积地皮7.7m×25m 建筑6m×15m
地点金边1号公路炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/07 09:18
详情描述
房源位于金边1号公路沿线的炳发城Boeung Snor园区，产品为双拼别墅（Villa TB），业主报价33.9万美元，明示可议价。地块尺寸7.7米×25米，房屋主体6米×15米，配置5间卧室、6间卫生间，房屋朝东。
从尺寸看，地块进深25米而房屋进深15米，前后可留出约10米用于庭院、停车或加建；面宽7.7米、房屋占6米，两侧各留出约0.85米。5房6卫的配比中卫生间数量多于卧室，看房时可重点确认每间卧室的独立卫浴情况，以及多出的卫生间是公卫还是位于底层。朝东意味着主要采光面在上午，下午西晒相对较少，金边气候下这点对室内温度和空调开支有实际影响。
产权方面，该房源可在园区内直接完成过户，无需另行办理硬卡。对买家来说，这省掉了硬卡办理这一环节，材料齐全的情况下通常2至4周可完成，具体时效以发布方说法为准。签约前应核对业主身份与园区登记资料是否一致，并将过户完成时间、税费承担写进合同。
价格上，业主已标注可议价，按该区域行情一般有3至5%的谈判空间，实地看房后面谈更实际。资金不足全款的可考虑本地银行房贷，需提供收入证明，具体合作银行与贷款成数建议提前问清，避免签约定金后才发现贷款额度不足。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边1号公路沿线的炳发城Boeung Snor园区，属双拼别墅（Villa TB）产品。土地面积7.7米×25米，建筑面积6米×15米，配置5间卧室、6间卫生间，房屋朝东。业主报价33.9万美元并留有议价空间，产权可直接在园区内完成过户，无需另行办理硬卡。
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgZBXOvg6mgvJBFQPEFurXyYcjjcdlIsOyn4lmDj78a9TtxGwW9dxH7x_WEiS8rqboB4hiwXDsvi1RjWfSAfXC1NzD1fgv1XTaoXV6QCSyESzIe6EcEOhrTwCiAKKQAiUBVOw5viaud4sOF3cGFvexY-1pNH6pLKeuz&__tn__=*NK-R) TB សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
តម្លៃលក់ 339,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធត្រឹមបុរី
ទំហំដី / Land Size 7.7m x 25m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 15m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 6
ផ្ទះបែរទិសខាងកើត
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