金边水净华区钻石湄公河皇家城6A一栋连排别墅急售，挂牌总价1

金边水净华区钻石湄公河皇家城6A（Borey Diamond Mekong Royal 6A）一栋LH2连排别墅挂牌急售，总价129,900美元。房屋为3房4卫，房屋面宽5.2米、进深9.5米，地块面宽5.2米、进深19米。这是目前房源给出的全部硬指标，价格和户型是它的两个核心信息点。 按标注尺寸拆开看：地块面积约98.8平方米，房屋进深9.5米，而地块进深19米，意味着房屋前后共留有约9.5米进深的地块空间，这类联排通常用来做停车位或小院；5.2米面宽属于标准联排开间，三层左右的布局在3房4卫产品中比较常见，但层数并未在信息中列出，实际建筑面积要到现场确认。以地块面积折算，12.99万美元约合每平方米1315美元，这个口径可以和同园区在售房源横向对比。 付款方式是这套房最实用的一条信息：业主表示可通过合作银行办理按揭，最长20年，并适用较低利率。对预算有限、希望用月供替代一次性付款的自住或投资买家来说，这直接决定了入手门槛。但20年是年限上限，实际可贷年限和额度由银行按借款人资质审核，月供金额取决于贷款成数与最终利率，房源信息中没有给出，需以银行审批结果为准。看房之前先找银行或中介做一次贷款预审，确认可贷额度，比看完房再算首付更省时间。 房源标注为急售，价格是否有议价空间需直接与卖方沟通确认。实地看房时建议重点核实四件事：产权证类型及能否顺利过户、园区物业费及其他持有成本、房屋实际层数与可用面积、是否存在抵押或欠费。这几项决定了12.99万美元是最终成本，还是只是起步价。