金边BTP片区L Residence放租一房公寓，面积47平

金边BTP（棉芷区）L Residence放出一套一房一卫公寓，位于25层，面积47平方米，家具家电齐全，可拎包入住，月租$300。业主直租，没有中介费，租金已包含管理费。这一价位在BTP片区的一房户型中属于偏低区间，适合预算有限的单身租客或情侣。 租约条件是本次出租的硬性门槛：合同期1年，押金1个月，签约时另付首月租金。按此计算，入住时需要一次性支出$600，即押金$300加首月租金$300。希望短租几个月的租客需要先与业主协商，能否缩短租期由业主决定，不要默认可以按月续租。 $300包含管理费，但水电与公摊是否另计，需向业主确认。签约前把这几项落到纸面：电费单价（柬埔寨常见按度数计价，单价差异不小）、水费、公摊费、网络与有线电视是否另收。这些每月可能带来几十美元的浮动，直接影响$300这个价格是否真的划算。 看房时重点核对三件事：一是实测面积与户型，确认47平方米是建筑面积还是套内面积；二是逐项清点家具家电清单并拍照留底，包括空调、热水器、床、衣柜、冰箱、洗衣机，避免退租时因物品损耗产生争议；三是现场试水试电，看水压、空调制冷和插座位置。25层属于高层，采光与通风一般优于低层，但电梯高峰期的等待时间和房间朝向需要现场确认。 押金退还条件建议写进合同：退租时房屋状况的标准、清洁费是否扣除、提前解约如何处置押金。这些都是押金纠纷高发环节，口头承诺在退租时很难作为凭据。