炳发集团波诺双拼别墅出售 业主直售
类型sale
地点金边波诺（炳发城）
发布时间2026/11/07 09:21
详情描述
金边波诺分区炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）项目内一套双拼别墅挂牌出售，业主放盘，报价29.9万美元，价格可谈。土地尺寸7.7米×22米，约169平方米；房屋尺寸6米×12米，4间卧室、5间卫生间，随房附送部分家具家电。
按报价和土地面积折算，每平方米土地约1765美元。6米面宽、12米进深的占地要做出4卧5卫，实际是两层以上的竖向布局，首层通常是客厅、餐厨，再带一间卧室或客卫。双拼产品共用一侧墙体，只有单边侧院、单边采光，看房时重点看共用墙的隔音，以及另一侧采光井和通风是否到位。22米进深的前段可停车，后段一般留作厨房或晾晒区。
交易条件里有一条要留意：帖子注明过户只在项目层面办理，即在炳发城项目方登记变更，而不是直接办理独立产权证过户。这类房源要问清楚地块是否已从项目大盘分割、后续能否办出硬卡、现有产权是否被抵押给银行。另外帖子带的是业主放盘标签，但留下的电话和Telegram是房产中介热线，业主直售还是代理放盘需要先确认清楚，这直接关系到29.9万美元的议价空间和佣金由谁承担。
有意向的话，建议先到现场核对房屋实际尺寸与4卧5卫的格局，再要求出示产权证原件，核对登记面积、业主姓名、地块编号是否与挂牌信息一致。谈价时把家具清单、过户税费、更名费与佣金承担方式一并写进书面约定，再付定金。
📋 简要摘要 ▸
房源为金边波诺分区炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内的双拼别墅，由业主本人挂牌出售，非中介代理。原帖仅标注项目位置与产品类型，未给出建筑面积、土地尺寸、房间数、挂牌价及产权证类型，配图与联系方式位于帖内链接。有意向者建议现场看房后核对硬卡、软卡归属及是否存在银行抵押，并就过户税费与中介佣金由谁承担书面确认。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgAuvmT4voCjNQQP_E93ll4WTYGBiUfZotCg7rjFRxj9jqzUBd-6qQ62E-WeQ5EWrgI65L4TIKkwAEVaQ0ci9kEyOszS-vHIHhiUvmNRezTCD2JyFz-gD2y1-UC8FfFMwxDQCoQ_xgLVkxXlxrhSNdsgm_7KDMpx0Nv&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgAuvmT4voCjNQQP_E93ll4WTYGBiUfZotCg7rjFRxj9jqzUBd-6qQ62E-WeQ5EWrgI65L4TIKkwAEVaQ0ci9kEyOszS-vHIHhiUvmNRezTCD2JyFz-gD2y1-UC8FfFMwxDQCoQ_xgLVkxXlxrhSNdsgm_7KDMpx0Nv&__tn__=*NK-R) 299,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgAuvmT4voCjNQQP_E93ll4WTYGBiUfZotCg7rjFRxj9jqzUBd-6qQ62E-WeQ5EWrgI65L4TIKkwAEVaQ0ci9kEyOszS-vHIHhiUvmNRezTCD2JyFz-gD2y1-UC8FfFMwxDQCoQ_xgLVkxXlxrhSNdsgm_7KDMpx0Nv&__tn__=*NK-R)
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