金边炳发城Boeung Snor分区一栋LA户型别墅由业主直
类型sale
价格面议
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/09 10:22
详情描述
金边炳发城 Boeung Snor 分区一栋 LA 户型别墅正在急售，业主放盘，报价 16.2 万美元，标注可议价，并承诺过户时移交硬卡产权。急售标签通常意味着卖方希望缩短成交周期，但报价与底价之间还有多少空间、是否接受定金锁房或分期，原帖没有写，需要直接谈。
户型数据给得比较完整：土地 5 米宽、19 米深，合 95 平方米；房屋主体 5 米宽、12 米深，合 60 平方米，做成 4 间卧室、5 间卫生间，另赠送部分家具家电。5 米面宽是联排别墅的常规窄面宽，60 平方米的建筑基底要容纳 4 卧 5 卫，房间必然分布在多个楼层、单层空间偏紧凑。实地看房时重点确认三件事：楼梯占掉的面积、每一层的采光面，以及第 4 间卧室是在顶层还是后期加建部分，加建部分能否计入硬卡面积要单独问。
按 95 平方米土地折算，16.2 万美元对应的土地单价约每平方米 1700 美元。房源位于已建成的炳发城园区内，安保、道路和既有配套是现成的，看房时可以顺带确认物业费标准、外来车辆与租客的管理规定，这两项直接影响后续出租和转手。
还有一点要留意：帖文一边打“业主放售”的标签，一边留的是中介热线，联系时应先问清对方是业主本人还是受托代理，如果是代理，要求查看业主的委托文件。产权虽然写明硬卡过户，签约前仍要核验硬卡登记人与卖方身份是否一致、有无抵押、共有人是否全部签字。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城Boeung Snor分区一栋LA户型别墅由业主直接放售，标注为急售，具体售价、建筑面积与房型细节需私聊确认。房源位于炳发城成熟社区内，园区安保与配套相对完善，适合自住或长期持有。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjXrTCnK7K3Rml43UsxWPoTCNG_dDaIHsFjNfLxF2-4AYrYjuQZbzqWXn7zGwoR3RiUSDpZwIWBA52ngcg0-Zy4UUMsxjsq62MI8ui8oa9iWzctCJ_kBj0OOfEFVvd4SJwp9mLk0jNQB5Aa0jgJWyr8-vzES5GuvzVl&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjXrTCnK7K3Rml43UsxWPoTCNG_dDaIHsFjNfLxF2-4AYrYjuQZbzqWXn7zGwoR3RiUSDpZwIWBA52ngcg0-Zy4UUMsxjsq62MI8ui8oa9iWzctCJ_kBj0OOfEFVvd4SJwp9mLk0jNQB5Aa0jgJWyr8-vzES5GuvzVl&__tn__=*NK-R) 162,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZjXrTCnK7K3Rml43UsxWPoTCNG_dDaIHsFjNfLxF2-4AYrYjuQZbzqWXn7zGwoR3RiUSDpZwIWBA52ngcg0-Zy4UUMsxjsq62MI8ui8oa9iWzctCJ_kBj0OOfEFVvd4SJwp9mLk0jNQB5Aa0jgJWyr8-vzES5GuvzVl&__tn__=*NK-R)
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