The Flora 6A双拼别墅急售 $17.99万 4房5

金边The Flora 6A园区一套A型双拼别墅正在急售，报价17.99万美元，房源为园区样板房。位置在园区大花园主路旁，距市场约50米，日常买菜、采购生活物资步行即可到达。 从尺寸看，地块9米×22米，折合约198平方米；房屋主体6米×12米，折合建筑面积约72平方米，规划为4间卧室、5间卫生间。以报价折算，建筑面积单价约每平方米2500美元，地块单价约每平方米900美元，买家可据此与同园区其他在售房源横向比价。按4房5卫的格局，双拼产品适合三代同住或需要独立客房、书房的自住家庭；地块面宽9米、进深22米，前院停车与后院利用都留有余地。 付款方式是这套房源的主要卖点：可与中国或本地银行合作办理分期，期限最长20年。对于不打算一次性付清、希望把资金留在手上的长期自住买家，20年期的按揭能把月供压到较低水平。不过发布信息中没有给出利率、首付比例和具体合作银行名单，这三项直接决定月供和总利息，看房前应先向销售方问清，并要求提供还款试算表。 有两点需要买家自行核实。一是房源标注为样板房，展示期间的装修、家具家电是否随房交付，交付标准与样板间是否一致，应在看房时逐项确认并写入合同附件。二是发布信息仅说明距市场约50米，未标注具体省市与门牌位置，城市、行政区和到主干道、学校的实际距离需向发布方确认。 核对要点可以按顺序来：先确认产权类型与过户费用由谁承担，再确认20年分期的利率、首付和放款银行，最后实地比对样板房与交付标准。三项都清楚之后再谈定金，能避免后续因贷款条件或交付标准产生纠纷。