金边雷西郊区Chip Mong 598小区（Chea Sop

金边雷西郊区Chip Mong 598小区（Chea Sophara路598号）一栋角位女王别墅挂牌出售，业主急售，报价55万美元，明确可议价，并包含硬卡过户。 地块13米×23米，房屋7.5米×12米，5卧7卫，朝向为北。角位意味着两侧临路，采光和院墙可利用面比中间户更大，这是同小区同户型中较容易区分的一点。以55万美元折算，土地面积约299平方米，房屋建筑面积约90平方米，两层结构下实际使用面积会高于此数，价格主要落在土地和小区地段上。 硬卡是这单交易的核心条件。柬埔寨二手房交易中，硬卡（Hard Title）意味着产权已做过正式登记，过户需在土地局办理，涉及过户税与手续费。业主承诺“包含硬卡过户”，但具体由谁承担税费、多久完成，原文未说明，需与代理核实并写入合同。建议看房时先核对硬卡上的产权人姓名是否与卖方一致、地块边界与图纸是否对应，再谈价格。 该房源由Century 21 Golden Realty代理，看房需提前预约。适合在雷西郊、598路一带找带地独栋别墅、且希望产权清晰的买家；如果主要考虑贷款，可先向本地银行确认该硬卡能否作为抵押物、可贷比例多少，再决定出价节奏。业主标注“急售”，通常意味着议价空间取决于付款速度，全款或高首付方案更容易谈到价格。 需要注意，原文只给出报价与面积，未提供房屋建成年份、装修现状、是否有家具家电、小区物业费标准，这些都会直接影响实际支出。建议现场看房时一并确认水电是否已接通、有无未结清的物业费或地税，并在报价前让代理出具硬卡复印件与最近的产权查册结果。