湄公河地(Mekong Land)6A小区放租一栋拐角独栋别

金边水净华6A公路的湄公河地（Mekong Land）小区现有一栋拐角独栋别墅放租，月租3500美元。地块20.5米×25米，房屋14米×13米，两层共6间卧室、7间卫生间。房屋已100%完工，可即时入住，带部分家具家电。拐角位置意味着两侧临路、院落采光面比同排中间户更多，20.5米×25米的地块在同类产品中属于较宽裕的尺寸，院内有停车和活动空间。 湄公河地小区位于6A公路沿线，属水净华方向，适合需要多间卧室、同时解决停车与院落的家庭，或需要独立房间安排保姆、司机、居家办公的租户。6房7卫的配置在金边独栋别墅中属于大户型，租客群体相对有限，业主在议价上通常留有余地。 租金是否包含物业费、水电网费用是否另计，原文均未说明，需与业主核实；押金和租期规则同样需要面谈确认，本地带地别墅常见押2付1或押3付1。有意向的读者建议先确认三件事：一是3500美元是否为净租金、物业管理费由谁承担；二是"部分家具家电"具体包含哪些，缺什么需要自购；三是实地看房时核对拐角地界的围墙归属和临路一侧的噪音情况。价格与租期均可面谈，长租可尝试争取条件。 业主通过电话及Telegram接受咨询与看房预约。原文未提供更多小区配套信息，学校、超市等生活设施的远近建议看房时自行实测。