铁桥头区独栋别墅出售 $38万 5房7卫近钻石岛

金边铁桥头区现有一栋独栋别墅放售，售价38万美元，业主标注可议价。房屋建筑面积9米×12米，合108平方米；地块17米×30米，合510平方米，户型为5间卧室、7间卫生间。 5房7卫的配置，一般意味着多数卧室带独立卫浴，除家庭成员外还能留出客房或保姆房，适合人口较多或三代同住的家庭。房屋占地108平方米，地块510平方米，余下部分为院内空地，可作停车、庭院使用，建筑密度不高。实际能否加建、能建多高，仍要看当地规划限制，买家需自行核对。 位置距钻石岛（Koh Pich）与金银岛卫星城（Koh Norea）约5分钟车程。这两个片区已有成规模的住宅、商业与生活配套，日常采购、餐饮、接送上学可以依托；对在钻石岛或金银岛一带工作、生活的人来说，通勤距离很短。 交易条件方面，业主承诺赠送硬产权过户，即过户手续及相关费用由卖方负责办妥，买家不必自行处理从软卡到硬卡的转换，这一条对不熟悉本地过户流程的买家比较实用。中介方持牌编号为EV-08-069，可据此核验中介资质。 看房前建议先落实两件事：一是核对硬产权证上的登记人是否与卖方一致，证载地块尺寸与17米×30米是否吻合，避免边界或面积纠纷；二是把可议价的空间、过户税费由谁承担一次问清，并写进定金协议，不要只做口头确认。