金边UK313公寓13楼一房一卫对外招租，月租$260，含物

金边UK313公寓现有一套13楼一房一卫对外招租，月租260美元，房东直租，已包含物业管理费。房源为全屋家具家电配齐，可拎包入住。合同期一年，押一付一，签约当下需支付首月租金加一个月押金共520美元，此后按月付租。 除房租外还有两项固定支出需要计入预算：摩托车停车费10美元/月，另付；水电按表计费，电费0.25美元/度、水费0.75美元/吨，同样不含在260美元内。按每月用电100度、用水5吨估算，水电约28.75美元，加上房租和摩托停车，实际月支出在300美元上下；若空调用得多、电费到150度，则接近313美元。看房时建议直接抄下当前电表读数，确认表是独立计费还是与楼层分摊，这决定夏天账单会差多少。 一房一卫的户型适合单人租住或两人合住，13楼属于中高楼层，通风和采光通常优于低层，但也要现场确认电梯数量与运行状况、早晚高峰等待时间，以及水压是否稳定。全屋带家具家电意味着省去一笔前期采购开销，不过家电新旧、空调制冷效果、热水器与网络接口是否可用，都要在签约前逐项试用。 合同为一年期、押一付一，房东直租可省去中介环节，但条款仍需落实在纸面：押金在什么条件下退还、退租需提前多久通知、停车费是否强制绑定、水电单价是否随市场调整。建议把这几条连同当前水电表读数写入合同附件，并索要房东身份证件与产权证明复印件，确认签约人就是产权人或获授权的代理人。