炳发城主干道Polaris旁商铺急售 临大路
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor Polaris路
发布时间2026/11/12 13:39
详情描述
金边炳发城（Boeung Snor）开发区Polaris主干道旁一间联排商铺挂牌急售，业主报价37.5万美元，明确表示可议价，并承诺以硬卡（硬产权）过户给买家。房源编号为SH-A户型，属商住两用排屋，中介方为C21 Golden Realty。
地块尺寸5米×23.5米，折合土地面积约117.5平方米；房屋主体5米×16米，建筑面积约80平方米。楼内配置4间卧室、5间卫生间，朝向东侧。按报价折算，土地单价约每平方米3200美元。这一价格对应的位置是Polaris路临大路铺面，而非社区内部巷道，中介在帖文中主打的卖点即“临大路、位置醒目、业主急售”。
对打算在炳发城落铺的买家来说，临主干道意味着车辆进出方便、门面曝光直接，适合做零售、餐饮、汽修或小型办公，同时楼上4房5卫可自住或分租。朝东的朝向在本地气候下上午采光充足、下午避开西晒，对商铺门面和楼上居住都相对友好。
需要核实的事项集中在三块：一是硬卡的具体权属人、是否存在抵押，过户税费由谁承担；二是商铺当前是否带租约、月租金水平如何，这直接决定买入后的现金流；三是80平方米建筑面积下4房5卫的实际格局与临街面宽，与图纸是否一致。帖文未给出这几项细节，报价之外的费用清单也需向发布方C21 Golden Realty索取。
建议有意向的读者先拿到完整资料，再预约白天到Polaris路现场看铺，重点看门前路况、车流方向和周边已开业业态，用实际人流验证“临大路”的溢价是否成立。
📋 简要摘要 ▸
房源为金边炳发城Boeung Snor开发区内Polaris主干道旁的联排商铺（商住两用排屋，SH-A户型），中介主打“临大路、位置醒目、业主急售”。帖文未提供报价、建筑面积、产权类型与租约状况，有意者需联系C21 Golden Realty索取完整资料并现场看铺。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZgOeBaUc2-VX2aU4q2fxYv58fx0egWycSFKBY3q8dLg9B0a0iW6zX8k9McSPPXsBESIXjwRvBQ9fMTZK-IzegevFxvtXSLkQgSfrIiWp0_-iPhmPcOFPM-Q889dmuJ_ctXn_T2Va-tq0MLLePg2WWuH-VhMcRPG4JKe&__tn__=*NK-R) (SH-A) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ លើផ្លូវធំ Polaris
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgOeBaUc2-VX2aU4q2fxYv58fx0egWycSFKBY3q8dLg9B0a0iW6zX8k9McSPPXsBESIXjwRvBQ9fMTZK-IzegevFxvtXSLkQgSfrIiWp0_-iPhmPcOFPM-Q889dmuJ_ctXn_T2Va-tq0MLLePg2WWuH-VhMcRPG4JKe&__tn__=*NK-R) 375,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 23.5m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 16m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
ទិសបែរខាងកើត
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