金边6A公路The Flora小区（Borey The Fl

金边6A公路沿线的Borey The Flora（The Flora小区）有一栋LH2型联排别墅急售，报价$87,000，房源标注可议价。“急售”意味着业主希望缩短成交周期，看房、议价、办手续的节奏可以比常规房源推得更快；但让价空间和房屋现状、产权状况直接挂钩，谈价前先把这两项摸清楚，往往比先砍价更有用。 尺寸上，土地5.3米×16米，折合约84.8平方米；建筑5.3米×10米，占地约53平方米，配1个车位。这是典型的窄面宽、大纵深联排布局，入口和车位在临街一侧，室内向后延伸。户型为3间卧室、4个卫生间、1个客厅、1个厨房。卫生间数量多于卧室，意味着除卧室配套之外还有公共卫浴，早晚洗漱、来客使用时不容易冲突，对人口较多或常有访客的家庭更实用；三房对核心家庭够住，若需要居家办公，其中一间可改作书房。 按报价与建筑尺寸粗算，单价约每平方米$1,600出头；若按土地面积折算，约合每平方米$1,000上下。这两个数字可以拿来和6A公路沿线同类联排做横向比对，判断这栋的报价处在什么位置。房源只写了可议价，没有给出底价，建议现场看完房、确认房屋损耗和装修保持情况之后再谈价格。 位置在6A公路的Borey园区内，属金边北部住宅带，日常通勤、接送小孩、买菜基本依赖自驾或摩托，看房时可以顺路实测到上班地点和常用市场的车程。签约前需向发布方确认几件事：产权是硬卡还是软卡