4号公路80公里处376公顷土地出售 适合建工业园 单价1x

柬埔寨4号公路80公里处现有一宗376公顷土地对外出售，地块紧邻国道主干线，卖方给出的定位是工业园或综合开发项目用地。376公顷折合约376万平方米，这一体量在4号公路沿线属于少见的大面积连片地块，适合需要自建厂房、仓储或整体规划园区的买家。 报价写作“1x美元/平方米”，首位数字为1、个位未公开，实际单价要按卖方的具体口径确认。单价在这一区间内每差1美元，按376万平方米计算，总价就差约376万美元，因此先把单价数字锁定，再谈总价和付款节奏，是这类大宗交易里最实际的一步。大面积地块的付款通常涉及分期，分期比例和节点同样会影响资金安排。 需要核实的事项集中在两方面：一是产权，原文未说明是硬卡还是软卡，376公顷往往涉及多张权属文件，要确认地块是否整体连片、边界是否清晰、有无抵押或争议；二是配套条件，工业用地能否落地，取决于电力接入、给排水、进场道路宽度和土方平整成本，这些会直接改写建厂的总投入。 建议读者在实地看地前先向卖方索取两项书面材料：具体单价及报价有效期，以及权属文件清单。到场时重点看地块与国道的实际接入口位置和现有路面状况，这决定了日后重型车辆进出是否顺畅。