炳发集团1号公路双子别墅急售 业主直售 价格面议
类型sale
价格面议
地点金边1号公路炳发集团奔斯诺小区
发布时间2026/11/15 11:34
详情描述
金边1号公路沿线的炳发集团（Peng Huot）奔斯诺小区内，一套双子别墅（半独立别墅）挂牌急售，报价18万美元，帖文明确标注可议价。房源为业主自住，并非空置投资房，看房时屋内维护状况可以直接判断。
户型数据齐全：房屋5米×12米，地块5米×19米，4间卧室配5间卫浴，朝向正北。按标注尺寸推算，地块深度比房屋多出约7米，可作门前停车或小院使用。4卧5卫的配置意味着多数卧室能配独立卫浴，适合人口较多的家庭，或留一间作书房、佣房。业主承诺办理硬产权（硬卡）过户，这类产权在柬埔寨属于可正常交易、可过户的一类。
位置上，小区就在1号国道旁，进出金边市区走主干道比较直接，适合在市区上班、又想住在有围墙和物业管理的小区里的家庭。
急售、可议价、硬产权过户，是这套房最实在的三个谈判点：报价本身留了还价空间，业主心态偏急，谈价窗口比常规挂牌更宽。建议先到现场核对房屋实际尺寸与硬卡登记面积是否一致，再确认过户税费由哪一方承担、房内家具家电是否随房交付；这两项帖文均未列明，直接影响最终到手成本。18万美元是挂牌价而非成交价，谈价前不妨先摸清同小区在售房源的报价水平作参照。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边1号公路沿线的炳发集团奔斯诺小区，为业主委托急售的双子别墅（半独立别墅），小区配套成熟、临近主干道，出入市区较为便利。帖文未标注建筑面积、卧室数量与售价，仅注明业主直售、急于出手，实际条件需与中介进一步确认。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjGDnBwleKG3fg0EfxfFrd1EmHD5yiapQduA4UXWlTdlhnfsEA7u_csAq-wTF8sKYMkj1Fkpbqu-p5Ba0Rydaoc9iemFHUL09ktaVZ3KCP_2z5APoeH6KrlaI6cuEw60vWOisaP7Mpt7Yo3hWsIHDyxR7wB9xvS46s9&__tn__=*NK-R) ( LA ) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjGDnBwleKG3fg0EfxfFrd1EmHD5yiapQduA4UXWlTdlhnfsEA7u_csAq-wTF8sKYMkj1Fkpbqu-p5Ba0Rydaoc9iemFHUL09ktaVZ3KCP_2z5APoeH6KrlaI6cuEw60vWOisaP7Mpt7Yo3hWsIHDyxR7wB9xvS46s9&__tn__=*NK-R) $18០,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 5m x 12m
* ទំហំដី 5m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
លក្ខណៈពិសេស៖ ផ្ទះម្ចាស់ស្នាក់នៅផ្ទាល់
ទិសបែរខាងជើង
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