金边俄罗斯市场（TTP）附近一处整栋商铺出租，月租4000美

金边俄罗斯市场（TTP，本地也称株德奔市场）附近一处整栋商铺放租，月租4000美元。建筑面积160平方米，土地面积198平方米，4房6卫。按建筑面积折算，月租金约合每平方米25美元，用这个单价去比对同区域其他整栋房源，能较快判断报价处在什么水位。 土地面积比建筑面积多出约38平方米。这部分究竟是院子、侧巷还是露台，直接决定能否停车、卸货和外摆，看房时要先问清楚。4房6卫的配置中卫生间数量多于房间，适合按楼层或功能区分别使用，办公、商住两用或小型餐饮都能消化这套格局。 整栋出租意味着临街展示面完整，适合需要固定门面的中小型企业、连锁门店或餐饮业态。但能不能落地取决于两个前置条件：产权性质是否允许注册公司，以及是否允许餐饮明火经营。这两点原文没有说明，需要和房东当面核实。 另外，4000美元月租是否包含物业费与税费、押金按几个月收取，原文同样未标注，建议看房时一并问清并写进合同条款。看房时顺手实测临街面宽，它决定了招牌尺寸和进店动线，也是判断这处铺位值不值这个价的直接依据。