该房源位于炳发城Boeng Snor项目，为带边角地的全新独
类型sale
价格$209,000（可议价）
面积土地6.2m×22m，建筑5m×12m
地点金边炳发城Boeng Snor
发布时间2026/11/07 09:15
详情描述
炳发城Boeng Snor项目内一套带边角地的全新独栋别墅挂牌出售，报价20.9万美元，发布方注明可议价，硬卡产权可办理过户。房源标注为新建房屋，4间卧室配5间卫浴，位于项目园区内。
土地尺寸6.2米×22米，折合约136.4平方米；建筑单体5米×12米，单层占地60平方米。房子只占了地块不到一半，剩下约76平方米是房屋周边的空地；再加上房源特别标注的“剩边角地”，实际可用的院子、车位或侧边通道会比同排标准地块宽裕一些。6.2米面宽在排屋中属于常规尺寸，22米进深则意味着前后都能留出空间，停车和晾晒不必挤在门口。
4房5卫的配置对应60平方米单层面积，说明房屋为多层结构，实际使用面积要按层数计算，看房时需要逐层确认房间与卫浴的分布。5个卫浴一般意味着除卧室配套外还有一处公卫或底层客卫，家里人口多、有长辈同住或有佣人需求时比较实用。新房状态意味着不需要先投入翻新，但装修标准、是否含家具家电、水电是否已接入，都是报价之外需要单独问清的部分。
按20.9万美元、136.4平方米土地折算，地价约每平方米1532美元，这个数字可用于和其他项目横向比较；发布方已明确价格可谈，谈价空间要现场看完房再判断。以硬卡过户为条件的交易，看房时至少先核对两点：产权证上的持有人和地块编号是否与房源信息一致，“剩边角地”是否已包含在同一张硬卡范围内，而不是另行口头约定使用。这两项确认清楚之后再进入价格谈判，比先谈价更稳妥。
📋 简要摘要 ▸
该房源位于炳发城Boeng Snor项目，为带边角地的全新独栋别墅，土地面积6.2米×22米，建筑面积5米×12米，共4间卧室5间卫浴，报价$209,000并注明可议价，附带硬卡产权可办理过户。适合有长期持有意向的家庭自住买家。
联系方式
Telegram@Gol***
📋 完整原文 ▸
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* តម្លៃលក់ $209,000 ( អាចចរចាបាន )
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី 6.2m x 22m
* ទំហំផ្ទះ 5m x 12m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ជាប្រភេទផ្ទះនៅថ្មី
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