炳发城B别墅放售 $91.9万 5房5卫朝东正对花园
类型sale
价格$919,000（可议价）
面积地块14.85m×24m，建面7.6m×12m
地点金边1号国道炳发城炳斯诺
发布时间2026/11/07 08:55
详情描述
金边1号国道旁炳发城（Borey Peng Huoth）炳斯诺分区，一套王子B户型独栋别墅对外放售，报价91.9万美元，帖文注明可议价。业主承诺过户硬卡产权，这是本次交易里最关键的一条——柬埔寨期房或软卡物业转手时常有产权瑕疵，带硬卡、可直接过户的现房，流程和风险都简单得多。
地块14.85米×24米，折算约356平方米；房屋7.6米×12米，单层占地约91平方米，却做了5房5卫，说明是竖向多层布局。这类户型的特点是占地不大、房间数多，适合人口较多的家庭自住，但每层面积偏紧，实际可用面积需要按层逐一丈量，不能只看帖文给的占地尺寸。朝向为东，位置正对社区花园——在炳发城同户型产品里，对园单位前排无遮挡，采光、视野和日常出入的观感都优于背街单位，报价里通常也包含这部分位置溢价。
91.9万美元是挂牌价而非成交价，帖文已写明可议。出价前建议落实两件事：一是核对硬卡登记人与出售方是否一致、有无抵押或共有权人，并到土地局查备案记录；二是把谈价拆成"位置"和"房况"两部分，对园溢价与装修折旧分开算，避免为景观位重复付钱。
资金端，本地银行可做房贷，具体成数、利率与所需材料需向发布方确认。看房时按自住标准逐项检查：楼梯宽度与层高是否够用、5个卫浴中有无暗卫、东向房间上午采光足但下午偏阴，以及园区内主干道到该单位的车行距离与噪音情况。
📋 简要摘要 ▸
位于1号国道旁炳发城炳斯诺分区的王子B户型独栋别墅对外出售，报价$919,000并可议价，业主承诺过户硬卡产权。地块14.85米×24米，房屋7.6米×12米，共5间卧室5间卫浴，朝东且正对社区花园，属园区内景观位。
联系方式
电话017-***-87
Telegram@c21***
📋 完整原文 ▸
[#Prince](https://www.facebook.com/hashtag/prince?__cft__[0]=AZgl3DElM1Dv6D8ObvrJZjWI_3ti9UNzhIPNb03mp_OhUQ3oyrDb8HGkvXxSHEmuR7o2j-hptVGLtmh3CW4ZTnKz43gqJR5RzeOGc7qLq-NU6PnFCmyUjsckSa1ILDlDb_hbi1DVxAGLKkPptNB1LpQtpcSbR69G5WMT&__tn__=*NK-R) B ទល់មុខសួន សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
តម្លៃលក់ $919,000 (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 14.85m x 24m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 7.6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងកើត
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ Telegram នឹង លេខទូរស័ព្ទ ខាងក្រោម
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Ft.me%2Fc21goldenrealtyhotline%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFSUTdiMFhQeEZPSDV4cmI4c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHzlYucIVB70vufb-ufOOKUboOkYBU0vuZX6VWnhyNVdoQ6u762lyyfzKU5DZ_aem_3mlOFSX4KxkrvsLxM4eYRw&h=AUCidwzuGC3EUGSqto6esy1eDQmyn9jKMw-2HZD_Emp9YjU1SEulhLFesUMaVJ_zdW9KoBdO1Azx0AFfPh2MoZoBusjiq8bp0RIKr03gAZv0BPna8eVJXmPRn2BTFNq5ZcdJnSRWDC87syfFcg&__tn__=-UK-R&c[0]=AUACTHiIyPdrAcvlRviLaaPqwap7PwDsaCz02Px5sLD5VEJRye3uwf2KiS1DXCYGx1FVM_24BOsZs86XdU0z-tiL8zQyYm3kG0QlGF6skTAOSPTZIYzzOHnlso9uH1_1_PHOf72S31_x4YfsWUvbTYDgEF0cvRhDM5V6VH6h8j43Biz8CJ5X-szh1inzJBahBcM)