金边雷西郊区吴哥金边小区一栋边户别墅放售，报价14.3万美元
类型sale
价格$143,000
面积建筑5m×12m 地块5m×21m
地点金边雷西郊区
发布时间2026/11/05 17:18
详情描述
金边雷西郊区吴哥金边小区（Borey Angkor Phnom Penh）一栋边户别墅放售，业主报价14.3万美元，并称低于市场价、价格可谈，买家可与业主直接议价。房源注明可办理硬卡过户。
先看户型数据：建筑面宽5米、进深12米，建筑面积约60平方米；地块5米×21米，约105平方米。室内为4间卧室、5间卫浴。60平方米建筑内做4房5卫，空间必然紧凑，大概率需要分层布置，看房时要确认每层卫生间是否具备自然采光和通风、楼梯占多少面积，以及边户多出的一侧采光面是否真能用上。
位置在堆谷（原文所指分区）一带，距永旺2约3分钟车程，日常采购和餐饮主要依托该商圈，进出市区走雷西郊方向主路。3分钟是发布方给出的车程，建议按自己上下班时间实测一次早晚高峰通勤。
价格上，14.3万美元对应约105平方米地块，折算地块单价约每平方米1360美元，但别墅实际价值还取决于装修状况、楼层、朝向和小区管理费，这些原文未列，需向发布方核实。另要问清硬卡目前登记在谁名下、过户税费由哪一方承担、小区有无欠缴管理费。
外国买家需注意：柬埔寨土地不能由外国人直接持有，通常要通过信托或柬籍代持结构，签约前应请律师审核合同与产权文件。中介牌照为EV-08-069，可先核对牌照与房源编号是否一致，再安排实地看房、当面议价。
📋 简要摘要 ▸
金边雷西郊区吴哥金边小区一栋边户别墅放售，报价14.3万美元，业主称低于市场价且可直接办理硬卡过户。建筑面宽5米、进深12米，地块5米×21米，内设4间卧室5间卫浴。位置距永旺2约3分钟车程，中介持有EV-08-069号牌照，可协商价格。
联系方式
电话085-***-09
Telegram@son***
网站www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
#Link Villa For Sale at Borey Angkor Phnom Penh
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🔹 តម្លៃលក់ក្រោមទីផ្សារ : $143,000 (ចរចាម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 កាត់ឈ្មោះប្លង់រឹងជូន
🔹 ទំហំផ្ទះ : 5m x 12m
🔹 ទំហំដី : 5m x 21m
🔹 បន្ទប់គេង : 04 បន្ទប់ទឹក : 05
📍ទីតាំង03នាទីពីផ្សារទំនើប AEON2 សង្កាត់ទួលសង្កែទី២ ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
សម្រាប់ពត៏មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារ
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