炳发城奔斯诺临街商住楼急售 位于Eco Sunrise大道
类型sale
地点金边炳发城奔斯诺分区
发布时间2026/11/05 08:57
详情描述
金边炳发城奔斯诺分区一栋 SH-E 型商住楼正在急售，位置在 Eco Sunrise 大道主路一侧，属临街面宽户型。业主报价 285,000 美元，并注明价格可议，过户时移交硬卡产权。
按房源给出的尺寸，地块宽 4.5 米、深 22 米，房屋宽 4.5 米、深 14 米，共 4 间卧室、5 间卫生间，朝向东。地块进深比房屋进深多出约 8 米，这 8 米目前是前院、后院还是已另作他用，房源没有交代，看房时需要现场确认。房屋面宽与地块同宽，是典型的窄面宽、长进深临街单位：底层适合做店面或办公，楼上住人。
Eco Sunrise 是炳发城奔斯诺分区内的主要道路，房源特意点出“大路”位置，意味着出门即主路，货车进出和客户到店都比巷内单位方便，这也是同分区临街与不临街房源报价拉开差距的主要原因。门面朝东，上午采光，午后不受西晒。
房源里没有交代的信息集中在三处：房屋层数、产权证的登记细节、以及能否分期或走贷款。285,000 美元在当地临街 SH-E 中处于什么水平，需要拿两三套同分区在售单位横向比对，单看一套报价判断不了贵还是便宜。
准备去看房的话，先让对方出示硬卡，核对登记人是否与出售人一致、证上附图的地块尺寸是否与 4.5×22 米吻合；再问清总价之外过户税和中介费由哪一方承担、定金与尾款的支付节点怎么排。这两条落定后再谈价格，比先砍价更实际。
📋 简要摘要 ▸
房源帖显示，炳发城奔斯诺分区内一栋SH-E型商住楼业主急售，位置在Eco Sunrise主路一侧，属临街面宽户型。原文被链接代码截断，未披露售价、建筑面积、土地尺寸、房间数量及产权证类型，也未给出中介联系方式，需向发布方进一步索取完整资料。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZiITpB9VFlimFBBpGz7wkcdhFCc2znwl9RdsTa737Ov7tqmnU7JsGfWklyumqPT24CufXkvcCvKhwPGLyy3lFmzidc2nbbWtFFiZvJeJXUXNRkNrZcJBZbIuKKANQ7j0RlN-3O9jmOF1MsxuAW8umrpfjFc05WQ57JE&__tn__=*NK-R) (SH-E) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ លើផ្លូវធំEco Sunrise
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiITpB9VFlimFBBpGz7wkcdhFCc2znwl9RdsTa737Ov7tqmnU7JsGfWklyumqPT24CufXkvcCvKhwPGLyy3lFmzidc2nbbWtFFiZvJeJXUXNRkNrZcJBZbIuKKANQ7j0RlN-3O9jmOF1MsxuAW8umrpfjFc05WQ57JE&__tn__=*NK-R) 285,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.5m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.5m x 14m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងកើត
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