金边别墅598双拼别墅出租 月租$1000 4房5卫

金边雷西郊区的金边别墅598（Vimean Phnom Penh 598）新放出一套双拼别墅出租，月租1000美元，业主表示价格可议。户型为4房5卫，建筑尺寸6米×12米，地块8米×22米，房屋朝北。 从地块与建筑面积的比例看，房子约占地块的一半，前后院都留有余量。按8米面宽估算，前院停放两辆轿车基本可行，具体以实地为准；后院可兼顾晾晒和儿童活动。4房5卫意味着多数卧室能配到独立卫生间，多代同住或带保姆的家庭不用早晚抢洗手间。这类双拼除家庭长租外，也常被租来兼做小型办公，但小区是否允许办公、能否注册地址，需要先向业主或物业问清楚。 租金之外有几项务必提前确认：押几付几、最短租期、1000美元是否含物业费、家具家电是否随房交付并附清单、水电按表计费还是另计。这些内容直接决定实际月支出，谈判时可作为议价依据。 看房建议聚焦两点：前院实际进深能否让两辆车同时进出，以及朝北房源在旱季与雨季的采光、通风情况。同区域双拼的报价差异主要来自装修程度和家具配置，可拿这两项与周边房源横向比价后再谈租金。