湄公城6号公路A段推出一套现代装修联排别墅，急售报价$135

湄公城（Borey Mekong City）6A公路段一套联排别墅正在急售，报价$135,000，可议价，报价含硬卡过户。房源在小区内正对双拼别墅的位置，由C21金地产代理销售。 户型数据比较清楚：地块5米×17米，合85平方米；建筑主体5米×11.7米，合58.5平方米；4间卧室、5间卫生间，另配1个客厅、1个厨房和1个车位。这套房已完成现代风格装修并配齐家具，可以拎包入住，买家不必再排装修档期，也不用在交房后再投入一笔现金和几个月时间。 同小区另有一套在售房源，报价比这套低约$3.6万，差别就在装修与家具的完整度：这套的装修和家具配置更齐全，价格也相应更高。这笔差价划不划算，取决于买家自己的算法：买便宜那套再自己装修，要额外付出装修预算和施工等待时间，还要自己选材、盯工；这套等于把这些成本并进了房价。看房时建议直接核对家具家电的实际成色，再拿差价做对比，而不是只比总价。 实地看房重点确认三件事。一是硬卡的实际持有人与地块四至，5米面宽、17米进深最好现场拉尺复核，尤其临路一侧的边界。二是家具清单，哪些留下、哪些搬走，要写进合同附件，避免交房时扯皮。三是$135,000是否包含过户税费、由哪一方承担，这一点原文未说明，谈价时一并谈定比签约后再议更省事。硬卡在手能减少产权环节的不确定性，但过户税费的分担在本地二手房交易中通常靠双方约定，写清楚才算落地。