皇宫附近商铺出租 月租$1600可谈 4房5卫

金边皇宫附近一处商铺对外出租，月租1600美元，价格可谈。建筑面积3.5米×16米，内部分隔为4房5卫，房源位于市中心旅游与商务人流密集区域。 按尺寸计算约56平方米，面宽3.5米、进深16米，属于窄长型格局。这种结构的店面展示面有限，3.5米的临街宽度基本决定了招牌和橱窗的可见范围，进深16米的中后段更适合安排厨房、仓储或封闭办公区。4房5卫的分隔说明内部已有独立隔间和多个卫生间，若做餐饮或零售，需要评估隔墙能否拆除、上下水管位与后厨动线是否冲突；若做小型办公或工作室，现有隔间可直接利用，能省下一笔改造费用。看房时建议实测面宽与进深是否含门头和后巷部分。 业态上适合餐饮、零售或小型办公。是否具备餐饮排烟条件、能否办出营业执照、消防通道与疏散是否符合要求，都要在签约前向业主及相关部门核实。另外，1600美元报价是否包含装修、物业费与管理费，原文没有说明。 可行的做法是先通过原发布频道取得业主信息，再带熟悉本地报批流程的人实地看房，把排烟、消防、招牌报批三项和费用包含项一并确认后再谈价。