6A公路双拼别墅出租 月租$850 4房5卫全家具

金边6A号公路沿线的维棉金边小区（Vimean Phnom Penh）现有一栋双拼别墅对外出租，月租850美元，价格可谈。房源为4房5卫，家具齐全，签约后可拎包入住，不需要额外添置床、桌椅等基础家具。 面积方面，房屋建筑面积为6.2米×12.6米，折合单层约78平方米；土地面积8米×24米，合计192平方米，带独立院落。以4房5卫的格局看，房间数量与卫生间基本做到一对一配置，多个家庭成员或多人合住时早晚高峰不用排队；院子部分可作为停车、晾晒或儿童活动空间，具体可停车数量需要在看房时按实际门宽核实。 这类型房源的两类租客比较匹配：一是长期在金边工作的家庭，4房足够覆盖夫妻加子女甚至长辈同住；二是需要兼顾居住与接待的小型团队，一楼客厅与院落可作办公或会客使用，但别墅性质物业用于办公是否被小区管理方允许，需要提前问清。 费用上还有两项要落实：押金支付方式，以及物业费由房东还是租客承担。金边同类别墅房源多为押2付1，物业费通常由租客承担，但这两项均以与房东的实际约定为准。看房时建议一并确认水电网的计费方式（是否按市政单价、有无加价）和租期条款，避免签约后再议。