C21 Golden Realty于11月5日发布房源，位于
类型sale
地点金边水净华
发布时间2026/11/05 10:49
详情描述
金边水净华炳发集团园区（Boeung Snor）内一套 SH-M 户型商住房产正在放盘，业主标价 33 万美元，并注明可议价。房源由 C21 Golden Realty 于 11 月 5 日发布，标签写明“急售”“业主低价放盘”。同园区同类户型的挂牌价，值得买家在出价前横向比一遍，再判断这个总价留了多少谈判空间。
原帖给出了相对完整的参数：房屋尺寸 4.5 米 × 14 米，地块 4.5 米 × 22 米，4 间卧室、5 间卫生间，朝向为西。产权一栏注明“转让硬产权”，即过户后买家取得硬卡，这是水净华一带买家最常核实的一项。房屋进深 14 米、地块进深 22 米，两者相差 8 米，通常对应前院或后院的退距，具体是停车位、庭院还是已作加建，需要现场确认。
从户型结构看，4.5 米面宽在炳发园区属于标准窄面宽排屋尺度。4 卧 5 卫要在这个面宽内排布，功能空间必然分布在多个楼层，而实际层数与每层可用的面积，原帖没有列出，是看房时第一项要丈量的内容。商住房产的性质意味着底层可用作办公、门店或小型经营，上层居住，适合自住兼做生意的买家；如果纯自住或纯投资出租，装修和改造的预算要另算。
西向在柬埔寨意味着下午日照偏强，看房建议安排在下午两三点，实地感受西晒对室内温度和后期空调电费的影响。向发布方索取资料时可以直接核对三件事：硬产权证上的登记面积是否与 4.5 米 × 22 米一致、过户税费由哪一方承担、付款方式是全款还是可分期。原帖只写了“可议价”，底价区间和付款条件都没有列出。
📋 简要摘要 ▸
C21 Golden Realty于11月5日发布房源，位于金边水净华的炳发集团园区（Boeung Snor）内一套SH-M户型商住房产，标注业主急售、价格从低。原帖仅含话题标签，未披露总价、建筑面积、卧室数、产权类型及是否带家具，需向中介索取完整资料。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZiGv4_YBdcRnWi8GXQrtT9Owy2Nby91MsLV1dUtih6OsjJrKOiy1SLepDmRI_FCXIW9UK0KtIuN07TTQ0ESAAab-1za_OZZJiDEi7R1Jtk69l2OeYIIx9i4BQdMH8h0BMCPYkXceXCDDTiNPgBS3YwbE8WS-rjIHdj7&__tn__=*NK-R) SH-M សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83%E1%9E%8F%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B9%E1%9E%98%E1%9E%8F%E1%9F%82?__cft__[0]=AZiGv4_YBdcRnWi8GXQrtT9Owy2Nby91MsLV1dUtih6OsjJrKOiy1SLepDmRI_FCXIW9UK0KtIuN07TTQ0ESAAab-1za_OZZJiDEi7R1Jtk69l2OeYIIx9i4BQdMH8h0BMCPYkXceXCDDTiNPgBS3YwbE8WS-rjIHdj7&__tn__=*NK-R) $330,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.5m x 14m
* ទំហំដី 4.5m x 22m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងលិច
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