炳发城Boeung Snor双拼别墅业主急售 可议价
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/06 13:39
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huot）Boeung Snor 园区内一套双拼别墅挂出急售，业主直放，报价 27 万美元，明确标注可议价，并承诺过户时移交硬卡产权。业主直售叠加急售标签，通常意味着价格谈判空间比常规代理盘更大，这是这套房源最实际的切入点。
数据披露得比较完整：地块 7.7 米×23 米，约 177 平方米；建筑 6 米×12 米，单层约 72 平方米；4 间卧室、5 间卫生间，房源标注为新房。5 个卫生间大概率对应“每层公卫＋楼上卧室独卫”的布局，看房时可以直接确认是否每间卧室都带独立卫浴，这一点决定房子后续能否按间分租、影响实际租金回报。房屋总层数与总建筑面积原文没有写，需要现场丈量核对。
双拼别墅在炳发城属于介于标准排屋和独栋之间的产品，两侧共用墙体，占地和面宽都比普通排屋大。按 27 万美元对应约 177 平方米地块折算，买家可以拿园区内其他在售双拼和独栋的地块单价做横向比价，再判断这个报价处在什么位置。
两个动作建议在付定金前完成：一是向发布方索取硬卡复印件和业主身份文件，到国土部门核对产权人姓名、是否存在抵押或查封，同时书面确认过户税费由买卖哪一方承担；二是现场确认交付标准，包括是否含家具家电、园区物业费标准，以及 27 万美元是否为净收价。
📋 简要摘要 ▸
金边21世纪金地房地产频道发布房源，位于炳发城Boeung Snor社区的双拼别墅（埃夫塔式孪生别墅）由业主直接放盘，标注为急售、价格可谈。该类房源通常带硬卡产权、社区配套成熟，适合自住或长期持有。原文未披露建筑面积、房型结构与报价，有意者需向中介索取详细资料并实地核验产权文件。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZjWj2b-y5g117MOlj5I3wYCiSlc0_iX7WhG2qg6CcsE035oL2tNNpjzhA-wLDGA8Wa0-DQ8kLcr6m14JgnJdj56JXXA9LH-Eeu-UxfWxYBDRokthhdQ-FsGDXZUSFm0oKejpCS5gkpQAXrEuvnEQoyWZU5F4kcWFqqy&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ Ville
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjWj2b-y5g117MOlj5I3wYCiSlc0_iX7WhG2qg6CcsE035oL2tNNpjzhA-wLDGA8Wa0-DQ8kLcr6m14JgnJdj56JXXA9LH-Eeu-UxfWxYBDRokthhdQ-FsGDXZUSFm0oKejpCS5gkpQAXrEuvnEQoyWZU5F4kcWFqqy&__tn__=*NK-R) 270,000$ ចរចាបាន
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 23m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjWj2b-y5g117MOlj5I3wYCiSlc0_iX7WhG2qg6CcsE035oL2tNNpjzhA-wLDGA8Wa0-DQ8kLcr6m14JgnJdj56JXXA9LH-Eeu-UxfWxYBDRokthhdQ-FsGDXZUSFm0oKejpCS5gkpQAXrEuvnEQoyWZU5F4kcWFqqy&__tn__=*NK-R)
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