桑园区商住楼急售 $125万 4房6卫近市场
类型sale
价格$1,250,000（可议）
面积土地21m×20m 房屋7m×10m
地点金边桑园区德乌姆托哥市场附近
发布时间2026/11/02 15:00
详情描述
金边桑园区（Khan Chamkar Mon）德乌姆托哥市场（Phsar Daem Thkov）环岛附近一栋商住楼出售，业主标注“急售”，报价125万美元并注明可议价。物业为临街商铺与住宅合一，可自营，也可整栋持有收租。
先把面积算清楚：土地21米×20米，约420平方米；房屋7米×10米，单层平面约70平方米，设4间卧室、6间卫浴。土地面积远大于房屋占地，看房时建议确认建筑实际层数、临街面宽，以及剩余空地能否用于停车或扩建。6间卫浴对应4间卧室，需现场看清是否分层布置、是否按分间出租设计，这直接决定日后收租的方式。
价格折算下来，125万美元对应420平方米土地，约合每平方米3000美元，且已包含地上建筑。用这个单价与桑园区同段临街地块的在售报价横向对比，比只看总价更容易判断让价空间；原文既标了可议价，又写明急售，谈判时可作为依据推进。
房源信息标注带硬卡产权，签约前应到国土部门核验证件真伪与是否存在抵押。同时向代理确认：房屋目前是否带租约、租约到期时间与租金水平，以及过户税费由哪一方承担、流程需要多久。发布方标注中介牌照编号EV-08-069，可据此核
📋 简要摘要 ▸
该商住楼位于桑园区德乌姆托哥市场附近，土地面积21m×20m、建筑面积7m×10m，设4间卧室、6间卫浴，报价125万美元并可议价，带硬卡产权。物业兼具临街商铺与自住功能，适合小规模经营或长期持有，需与代理确认现有租约与过户流程。
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📋 完整原文 ▸
ផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់លក់បន្ទាន់ស្ថិតនៅជិត រង្វង់មូលផ្សារដើមថ្កូវ
#Shop house For Sale at Near Phsar Daem Thkov
🏷 តម្លៃ / 售價 1,250,000$(ចរចា)
🏷 ទំហំផ្ទះ / 房屋面積 7m x 10m
🏷 ទំហំដី / 土地面積 21m x 20m
🏷 បន្ទប់គេង / 臥室 : 04
🏷 បន្ទប់ទឹក / 浴室 : 06
📍ទីតាំងផ្ទះលក់ស្ថិតនៅ In Near Phsar Daem Thkov Khan Chamkar Mon, Phnom Penh
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អាជ្ញាប័ណ្ណ៖ EV-08-069