金边棉芷区斯登棉芷1分区一处排屋急售，报价24万美元并可议价

金边棉芷区斯登棉芷1分区一处排屋正在急售，报价24万美元，标注可议价。房源由C21 Golden Realty代理，性质为出售，不是出租。 地块尺寸4米×20米，合计约80平方米；房屋建筑尺寸4米×16米，约64平方米。也就是说临街面宽4米、房屋进深16米，剩下约4米进深留作前院。户型为4间卧室、5间卫生间，另配客厅1间、厨房1间。4个房间配5个卫生间，说明至少有一间卧室带独立卫浴，另有一间公卫服务客厅与访客。 对买家来说，4米面宽的窄长地块在棉芷区排屋中比较常见，特点是临街面窄、纵向深，采光和通风主要依赖前院与楼梯间天井，建议在不同时段到现场感受实际光线与通风情况。64平方米建筑面积要容纳4房5卫，单层可用面积有限，房间大概率竖向叠层分布，每间卧室的实际尺寸、楼梯占位、顶层有无加建空间，都需要现场用卷尺逐项核对，不要只看描述。前院进深约4米，看房时也可确认是否能满足自家车辆的停放需求。 价格方面，24万美元是挂牌价并注明可协商，实际成交价需看房后再谈。议价前建议核实两件事：一是地皮与建筑的实际尺寸是否与标注的4米×20米、4米×16米一致，面积差会直接影响总价判断；二是产权文件类型、过户条件以及税费由哪一方承担。这两项确认之后再报心理价位，比单纯按挂牌价往下砍更有依据。 看房可通过代理渠道预约，先把尺寸与产权信息核实清楚，再决定是否进入价格谈判。